# Maison à vendre in Laarne for € 1.450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIP9 ## Description VENDU – COMPROMIS EN COURS Niché dans la verdure Située dans un emplacement exceptionnellement calme à Laarne, cette villa d’architecture, conçue par l’architecte H.U. De Witte, offre une surface habitable de 286 m² et est implantée sur un magnifique terrain verdoyant de 2 865 m². Cette maison se distingue par son architecture prononcée, ses grandes baies vitrées et son lien étroit avec le jardin environnant. Une architecture qui crée l’espace et la connexion En entrant dans la maison, on est immédiatement frappé par l’ouverture, les lignes architecturales et les influences brutalistes. Depuis le hall d’entrée central, les différents espaces de vie sont naturellement reliés entre eux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes pour invités, un salon confortable et une salle à manger attenante. Une légère différence de niveau entre ces deux pièces renforce la sensation d’espace et donne au décor un caractère unique. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une relation directe avec le jardin depuis presque tous les espaces de vie. La cuisine ouverte est spacieuse et s’intègre parfaitement dans l’ensemble, entièrement réalisée en acier inoxydable pour une esthétique épurée et professionnelle. Adjacent à la cuisine se trouve également un débarras pratique. Calme et intimité dans un jardin luxuriant Le jardin, entièrement aménagé en 2024, est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le grand terrain se caractérise par de magnifiques arbres matures, un aspect presque forestier et un niveau d’intimité particulièrement élevé. Les différentes terrasses aux formes organiques et les coins salon dans le jardin permettent de profiter de l’environnement à tout moment de la journée. La maison a également été entièrement équipée et préparée sur le plan technique, avec 24 panneaux solaires, une citerne de récupération d’eau de pluie, un système audio BOSE pour le jardin et un système d’alarme avec détecteurs de mouvement. De plus, divers travaux préparatoires ont déjà été effectués, notamment la pose de gaines pour l’éclairage extérieur futur. Les canalisations d’eaux usées ont également été séparées jusqu’à la rue, ce qui constitue une valeur ajoutée technique importante. Un étage bien conçu avec deux zones nuit distinctes. L’architecture a également été déclinée de manière cohérente à l’étage. La galerie ouverte, les lignes courbes et les nombreuses baies vitrées créent un espace particulièrement agréable. Un espace polyvalent peut parfaitement servir de bureau, de coin lecture ou d’aire de jeux. La chambre principale dispose d’une salle de bain privée avec baignoire, douche et double vasque. De plus, il y a deux chambres complètes, toutes les deux dotées d’armoires intégrées, et une salle de bain. L’une de ces chambres dispose en outre de sa propre mezzanine, idéale comme aire de jeux ou espace nuit supplémentaire. Un bâtiment annexe polyvalent avec espace pour les invités et la détente Une porte automatique donne accès à l’allée spacieuse et au garage séparé, qui se prête également parfaitement à un usage professionnel/bureau pour un travailleur indépendant ou comme logement d’invités. Le rez-de-chaussée comprend, en plus d’un espace de stationnement, un sauna et une salle de bain. L’étage a été aménagé en une chambre spacieuse. "La combinaison de l’architecture distinctive, de la piscine avec pompe à chaleur, du verdure luxuriant et surtout de l’emplacement exceptionnellement calme font de cette maison une résidence familiale particulièrement agréable au caractère unique." _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.450.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.865m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.760 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003942727 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Bois - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.865m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 225m² - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Profondeur de la parcelle**: 89,5m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² - **Garage**: 31,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 13, 9270 Laarne ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: