# Villa à vendre in Laarne for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNZ8 ## Description Une maison de caractère avec une esthétique unique, où l’architecture originale et le confort moderne se marient harmonieusement. Cette propriété offre également la possibilité de combiner parfaitement vie privée et professionnelle. Grâce à son entrée séparée pour l'espace professionnel, vous pouvez y aménager un bureau, un cabinet ou développer une activité indépendante, tout en préservant votre confort et votre intimité. Composition : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée (bureau) - salle d'attente - toilettes - espace de travail - bureau - hall d’entrée (privé) - séjour avec coin repas - cuisine équipée - débarras - salle de douche Étage supérieur : couloir – 4 chambres dont une avec dressing – toilettes – salle de bain – débarras – grand espace polyvalent Extérieur : abri pour deux véhicules - grande terrasse - jardin entièrement clôturé – grand local de rangement extérieur La maison est équipée de 12 panneaux solaires et d'une batterie, et possède un certificat EPC (performance énergétique) de classe B. L’électricité est conforme aux normes en vigueur. Une combinaison harmonieuse d'espace, de lumière et de raffinement offre une expérience exceptionnelle en matière de vie et de travail. Un magnifique jardin, entouré de verdure où calme, intimité et nature se rejoignent parfaitement, crée un endroit idyllique pour profiter pleinement de la vie extérieure. En bref, il s’agit d’une maison idéale pour ceux qui recherchent l'originalité et souhaitent vivre et travailler dans une demeure au charme et à la personnalité affirmés. Pour organiser une visite et obtenir plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail (nele@zakenkantoordewilde.be) ou par téléphone (0476/24.85.38). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.166m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.549 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0003925197-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.166m² - **Surface habitable**: 305m² - **Année de construction**: 1990 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 5 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wachteke 27, 9270 Laarne ## Contact - **ZAKENKANTOOR DIRK DE WILDE & CO BVBA** - Kasteeldreef 26, 9270 Laarne - Phone: 09/369 65 28 - Website: