# Under option - Appartement à vendre in Laeken with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFK0Z ## Description Appartement de caractère avec 2 chambres, 2 salles de bains et garage box à vendre dans une magnifique maison de maître à Laeken! Bien entretenu, il offre une superficie habitable d’environ 106 m² (selon le certificat PEB). Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement. Situé au 1er étage d’un petit immeuble sans syndic, il se compose d’un spacieux séjour (32 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée (7,5 m²) comprenant réfrigérateur, congélateur, four, hotte, lave-vaisselle et taque de cuisson. Le hall de nuit dessert un WC séparé, une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi que la chaudière au gaz. La chambre principale (20 m²) dispose d’une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. La seconde chambre (9,5 m²) possède également sa salle de bains privative avec baignoire et double lavabo. PEB actuel: F (312 kWh/m²/an). Des travaux énergétiques déjà prévus et partiellement financés seront réalisés en août, avec un PEB attendu de D- (198 kWh/m²/an). Hors zone inondable. Actuellement loué meublé depuis le 16/10/2023 pour un loyer de 1.207,75 €/mois + 40 € de provisions. Garage box à 5 minutes à pied disponible en supplément pour 30.000 €. Excellente situation à proximité des commerces, du métro Pannenhuis, de l’École européenne et de nombreuses commodités. ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D- ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 1.109 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 557263 - **Étiquette énergétique**: D- - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m², baignoire, douche, 2 lavabos encastrés - **Salle de bains 2**: 4m², baignoire, 2 lavabos encastrés - **Espace de stockage**: 2m² - **Place de parking**: 12m² - **Cuisine**: 8m², cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, plaque chauffante) - **Living 1**: 32m² - **Hall de nuit**: 6m², avec toilette séparée - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 10m², avec salle de bain ensuite - **Toilette**: 2m² - **Living 2**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Emile Bockstaellaan 95 boîte 1e verdiep, 1020 Laeken ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: