# Immeuble d'appartements à vendre in Laeken for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LI77L ## Description Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au 052/503.503 ou info@vmv-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.303 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220518-0000612845-01-9 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 479m - **Magasins**: 2.140m - **École**: 272m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Leopold I-straat 24, 1020 Laeken ## Contact - **VMV-VASTGOED** - Kerkhofstraat 90A, 1840 LONDERZEEL - Phone: +32 52 503 503 - Website: