# App. rez-de-chaussée à vendre in Laeken for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOXX5 ## Description Découvrez ce splendide appartement de plain-pied, aménagé de façon pratique et d'une superficie spacieuse de 131m², idéalement situé près du parc verdoyant de Laeken. Cet appartement est idéal pour ceux qui veulent vivre confortablement et centralement, avec toutes les commodités à portée de main. Dans cet appartement de charme, on trouve un hall d'entrée, un séjour convivial, une cuisine pratique avec débarras, deux chambres confortables et une salle de bain rénovée avec baignoire et douche. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve de hauts plafonds, de magnifiques moulures, des portes authentiques et des sols en bois. En outre, il existe également une deuxième salle de bain avec douche au niveau inférieur, et un espace supplémentaire de 22,50 m² disponible pour un bureau, un dressing, une salle de loisirs ou un espace de rangement. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse intérieure de 13,50 m², où vous pourrez passer un moment de détente en plein air en toute tranquillité. Dans la cave commune, il y a également un débarras privé, pratique pour du rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur: il est situé au centre-ville, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Vivre dans un environnement verdoyant et facilement accessible apporte une valeur ajoutée inestimable à la qualité de vie. En bref, un appartement aux nombreux atouts, situé à proximité du Parc de Laeken. Ne loupez pas cette opportunité! PEB: 320 kWh/m²/an – label F – UC: 20180408-0000525399-01-5. Les renseignements d'urbanisme sont actuellement en cours de demande. Pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement, veuillez contacter Marik au numéro 052/21 65 51 ou par e-mail à l'adresse info@immomiddelpunt.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180408-0000525399-01-5 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 131m² - **Année de construction**: 1932 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 280m - **Magasins**: 400m - **École**: 140m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Espace de stockage**: 4,5m² - **Cuisine**: 13,5m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Emile Bockstaellaan 360 boîte 1, 1020 Laeken ## Contact - **IMMO MIDDELPUNT** - Dries 57A, 9255 Opdorp - Phone: 052/21.65.51 - Mobile: 0478066505 - Website: