# Duplex à vendre in Laeken for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQFN0 ## Description À proximité immédiate de toutes les facilités, au sein dun petit immeuble particulièrement bien entretenu, découvrez ce spacieux et lumineux duplex de ±220 m², situé aux deuxième et troisième étages sur trois, sans ascenseur. Le premier niveau se compose dun agréable hall dentrée desservant, en façade avant, un vaste séjour baigné de lumière ainsi quune toilette séparée. À larrière, une confortable cuisine américaine équipée, une belle salle à manger donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi quune salle de bains avec espace buanderie. À létage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (25m², 18m² et 15m²), ainsi quune salle de douche à litalienne avec toilette. Au niveau du grenier, une mezzanine actuellement aménagée en bureau offre un espace complémentaire pouvant répondre à de nombreux usages. Une cave. Très bon PEB (C), installation électrique ( Avril 2039). Possibilité dacquérir séparément un garage box avec emplacement de parking devant. Plus dinformations ou visites: 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 - www.justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C- ## Financier - **Prix**: € 429.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: : 20260717-0000760422-01-6 - **Étiquette énergétique**: C- - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Address Avenue de L'Araucaria 49, 1020 Laeken ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laeken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: