# Appartement à vendre in Laeken for € 224.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQXD7 ## Description IGL vous présente ce bel appartement lumineux, prêt à emménager et parfaitement entretenu, situé à Laeken. Grâce à sa situation en angle et à son environnement dégagé, sans constructions à proximité immédiate, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une agréable vue dégagée, lui conférant une véritable sensation d’espace. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité du Stade Roi Baudouin, du vaste parc d’Osseghem, des commerces et des transports en commun, avec une station de métro à seulement 50 mètres. Le Ring de Bruxelles est également rapidement accessible, vous assurant d’excellentes connexions vers Bruxelles et ses environs. Dès votre entrée dans l’immeuble, vous remarquerez le soin avec lequel les parties communes sont entretenues par les occupants. L’ascenseur vous mène à l’appartement, où un hall d’entrée spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces. Le séjour lumineux, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée, constitue le cœur de l’appartement. Celui-ci dispose également d’une grande chambre, d’une cuisine équipée avec terrasse attenante, d’une salle de douche fonctionnelle et récemment rénovée ainsi que d’un WC séparé. Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire constitue un atout appréciable. Sur le plan technique, l’appartement présente également d’excellentes prestations. Grâce à son PEB favorable de classe B-, vous profitez d’un logement économe en énergie. L’installation électrique est par ailleurs conforme, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux supplémentaires. Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking en sous-sol au prix de 18.000 € par emplacement En résumé, vous recherchez un appartement charmant, lumineux, durable et prêt à emménager? Que ce soit pour y habiter ou dans le cadre d’un investissement, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante qui mérite sans aucun doute une visite. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@igl.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: B- ## Financier - **Prix**: € 224.000 - **Prix/m²**: € 3.831 - **RC**: € 1.026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221121-0000626194-01-8 - **Étiquette énergétique**: B- - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Place de parking**: possibilité d’acquérir deux emplacements de parking en sous-sol au prix de 18.000 € par emplacement - **Étage 3** - **Toilettes**: 1m² - **Hall d'entrée**: 6m², parquet-placard encastré - **Salle de bains**: 3,5m², carrelée ; douche à l'italienne, lavabo simple, miroir, placards - **Salle de séjour**: 26,5m², parquet-cheminée décorative - **Chambre à coucher**: 13,5m², vinyle - **Terrasse**: 2m² - **Cuisine**: 14m², Carrelé ; hotte aspirante, plaque de cuisson au gaz, four, micro-onde, placards ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Citroenbomenlaan 42, 1020 Laeken ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: