# Appartement à vendre in Laeken for € 235.000 Zimmo code: LS03Y ## Description À la recherche d'un investissement intelligent ou d'un pied-à-terre idéal à Bruxelles? Découvrez ce studio moderne de 47 m² avec une agréable terrasse de 4 m², situé dans le projet récent Pagode à Laeken. Le projet Pagode allie le confort de vie contemporain à une excellente accessibilité. Situé dans le quartier vert et résidentiel de Laeken, vous profitez ici d'un environnement paisible tout en ayant la vie urbaine, les transports en commun, les commerces et le ring de Bruxelles à portée de main. Le studio est parfaitement agencé pour optimiser l'espace et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce qui rend ce studio particulièrement attractif, c'est sa fiscalité avantageuse. Contrairement à de nombreux projets neufs, ce bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement (donc pas de TVA à 21 %!). S'il s'agit de votre premier achat pour votre propre habitation, vous pouvez également bénéficier de l'abattement bruxellois, ce qui vous offre une exonération importante sur les droits d'enregistrement. Une économie considérable sur vos frais de départ! Localisation: Laeken (Projet Pagode) – stratégique et verdoyant. Superficie: 47 m² habitables + 4 m² de terrasse. Atout financier: Vente sous droits d'enregistrement & possibilité d'abattement. Idéal pour: Jeunes actifs, célibataires ou investissement immobilier durable. Saisissez cette opportunité unique à Laeken. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Parcelle**: € 53.926 - **Loyer annuel**: € 10.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 47m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Pagodenlaan 1, 1020 Laeken ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: