# Appartement à vendre in Laeken for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9KE ## Description Idéalement situé au rez-de-chaussée du 11 Avenue des Pagodes, face à l'arrière du Palais Royal de Laeken, ce lumineux appartement de trois chambres offre un cadre de vie paisible. Ce bien de ± 160 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse orientée vers la verdure de l'intérieur d'îlot. Une cave, un emplacement de parking privatif et un ascenseur dans l'immeuble complètent les prestations de cette rare opportunité dans un quartier résidentiel recherché de Bruxelles. L'appartement bénéficie en outre d'un ancien garage privatif de ± 30 m² (non inclus dans la superficie de 160 m²), actuellement aménagé en une 4ème chambre. Cet aménagement est vendu en situation d'infraction urbanistique (libre à l'acquéreur d'en demander la régularisation ou de lui rendre sa destination d'origine de garage. PRE-SALE: Prix de départ à partir de 385.000 € Journée PRE-SALE: 15/10 à partir de 15h Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 15/10/2026 entre 15:00 et 17:30, vous pouvez visiter l'appartement sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 1.489 - **Loyer annuel**: € 15.170 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160216-0000326262-01-7 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.535m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 109m² - **Largeur de la façade**: 13m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Avenue des Pagodes 11 boîte 0 rez, 1020 Laeken ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: