# Bien commercial à vendre in Laeken for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSJ1 ## Description Immeuble de rapport de caractère de plus de 500m² situé à Laeken, sur le Boulevard Emile Bockstael, à proximité des commerces, transports en commun et espaces verts.Cet immeuble de rapport bénéficie dune localisation stratégique dans un quartier commerçant dynamique de Bruxelles. Il se compose de plusieurs espaces professionnels, comprenant 3 bureaux et une salle polyvalente de 147 m², ainsi que dun spacieux duplex situé au 1er étage et second étage.Le duplex offre 3 chambres et un bureau, avec la possibilité daménager celui-ci en 4e chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités dexploitation pour un investisseur ou une activité professionnelle.Une grande salle polyvalente attenante aux bureaux constitue un véritable atout pour des activités professionnelles, des événements ou du stockage. La situation centrale à Laeken permet un accès rapide aux écoles, transports en commun, commerces et espaces verts environnants.Atouts: Localisation centrale à Laeken, à proximité des commerces et transports.Immeuble de rapport offrant plusieurs possibilités dexploitation.Une à deux places de parking disponibles dans la petite cour intérieure, fermée par une grille.Contactez votre agent immobilier dès aujourdhui pour organiser une visite.Votre IMMEUBLE DE RAPPORT de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 506m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 3.483 ## Énergie - **Valeur EPC**: 999kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 506m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 66m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boulevard Emile Bockstael 325, 1020 Laeken ## Contact - **ERA VISIE (Wemmel)** - De Limburg Stirumlaan 21, 1780 Wemmel - Phone: +32 (0)2 46 01 012 - Website: