# Bien commercial à vendre in Laeken for € 290.000 Zimmo code: LSGVE ## Description Située à proximité immédiate de la place Émile Bockstael, du palais de justice, des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison mixte bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier commerçant de la rue Marie-Christine. Le bien développe une superficie totale de ±195 m² et se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de ±125 m² (actuellement exploitée en boulangerie), un espace atelier à l’arrière ainsi qu’une cour de ±25 m². - 1er étage: séjour de ±26 m² et une cuisine équipée. - 2e étage: une chambre de ±22 m² et une salle de bain (possibilité de créer 2 chambres). Atouts techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, installation électrique conforme pour la partie commerce. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd’hui avec IMMO ICC et venez découvrir cette maison de commerce avec habitation et atelier, idéalement située au cœur de Laeken. Que vous soyez commerçant, investisseur ou à la recherche d’un bien mixte, vous apprécierez son potentiel unique et son rendement locatif intéressant estimé à ±2.500 €/mois. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Transport public**: 270m - **Magasins**: 550m - **École**: 100m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Fransman 68, 1020 Laeken ## Contact - **IMMOICC** - Rue wayez 2, 1070 Anderlecht - Phone: 02/414 56 00 - Mobile: 0477 27 41 43 - Website: