# Maison à vendre in Laeken for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRR3R ## Description Infos & Visites: Charlotte - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be - Situé à deux pas de l'Atomium et du Parc de Laeken, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, métro), et de toutes commodités, By the Way vous propose cette maison de ± 221m² (selon PEB), de 3 étages, datant de 1914. Composition: au rez-de-chaussée, une première unité avec un living / chambre, une salle de douche, une buanderie, un WC séparé et une cuisine équipée donnant accès à un jardin. À l'entre-étage, un WC séparé et une buanderie. Au 1er étage, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon ± 18m² donnant accès à une terrasse de 10m². Au dernier étage, deux chambres de ± 15 et 18m², avec une salle de bain et un WC. Divers: Grandes Caves. Techniques: PEB G, électricité non-conforme, chaudière au gaz (VAILLANT), 3 compteurs pour le gaz, 2 compteurs pour l'électricité. Pour plus d'informations, veuillez contacter: Charlotte Arrobio - +32 471 27 72 52 - charlotte@bytheway.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1914 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 112 990kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 512kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0000758547-01-8 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 103kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1914 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 46m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 46m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Ernest Salu 106, 1020 Laeken ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: