# Maison à vendre in Laeken for € 399.000 Zimmo code: LSTTV ## Description Rue de la Royauté, à proximité immédiate de toutes les facilités, bel immeuble de caractère. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: entrée cochère donnant accès à un appartement une chambre disposé en trois pièces en enfilade et bénéficiant dune cour. Au 1er étage: Palier desservant, en façade avant, une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger. Au 2ème étage: Palier desservant deux pièces en façade avant et une pièce en façade arrière. Au grenier: bel espace denviron 50 m² offrant des possibilités daménagement. Au sous-sol: plusieurs caves et espace compteurs. Limmeuble nécessite une rénovation complète et offre de belles possibilités de réaménagement et de valorisation. Électricité non conforme. Absence de chauffage central. PEB: G. - Plus d'informations: 02/268.03.33 ou 0489/87.67.84 - www.justimmo.be Gelegen in de Rue de la Royauté, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, bevindt zich dit karaktervolle gebouw. Het pand is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: koetsdoorgang die toegang biedt tot een appartement met één slaapkamer, bestaande uit drie achter elkaar gelegen ruimtes en een binnenplaats. 1ste verdieping: overloop die toegang biedt tot een keuken, een salon en een eetkamer, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. 2de verdieping: overloop die toegang biedt tot twee ruimtes aan de voorzijde en één ruimte aan de achterzijde van het gebouw. Zolderverdieping: mooie ruimte van ongeveer 50 m² met diverse inrichtingsmogelijkheden. Kelderverdieping: verschillende kelders en een ruimte voor de meters. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden en biedt tal van mogelijkheden tot herinrichting en waardevermeerdering. Elektrische installatie niet conform. Geen centrale verwarming. EPC: G.Meer informatie: 02/268.03.33 of 0489/87.67.84 www.justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 15m² ## Address Rue de la Royauté 40, 1020 Laeken ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laeken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: