# Villa à vendre in Lamain for € 1.100.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD1S ## Description Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété de plain-pied, implantée au cœur d’un magnifique parc arboré et clôturé de plus d’un demi-hectare. À l’abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, seulement à 10 minutes de Tournai, cette propriété séduira les amateurs de nature, d’espace et de sérénité. Les différents espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qui les entoure. L’aile principale se compose d’un vaste séjour comprenant un salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois et une salle à manger. Un second salon TV complète cet espace de vie. La cuisine, entièrement vitrée, constitue un véritable point fort de la maison: largement ouverte sur le parc, elle offre une vue remarquable sur la nature environnante. Une buanderie et un vestiaire complètent cette partie. Une seconde aile accueille une agréable suite parentale avec rangements sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau. La dernière aile propose deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de rangements sur mesure et d’un espace avec doubles vasques, ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, le vaste parc arboré et clôturé offre un cadre privilégié. Il accueille une piscine chauffée, un double portail motorisé, un double carport ainsi que de nombreuses places de parking. Caractéristiques techniques: PEB B, chauffage central au gaz, installation photovoltaïque de 12 kWc, châssis en aluminium et bois double vitrage, screens et bannes solaires motorisés, système d’alarme avec caméras, 2 citernes d’eau de pluie, vidéophone, installation Hifi intégrée. Une propriété rare par son environnement, son organisation de plain-pied et la qualité de son cadre de vie. > Prix: 1.100.000€ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 52 534kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921002458 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.290m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 5.290m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Jardin**: 5.290m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non ## Address 7522 Lamain ## Contact - **Immo Emeraude Tournai** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 64 69 64 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: