# Appartement à louer in Lanaken for € 1.225 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL1W ## Description Un confort moderne, un espace de vie lumineux et un emplacement privilégié au cœur de Lanaken ! Ce magnifique appartement neuf prêt à emménager d'une superficie de 99 m² est situé dans la Résidence Notarius, récemment construite, au deuxième étage et facilement accessible par l'ascenseur. Grâce à son emplacement en coin sur la Spoorwegstraat et la Brouwerij Vanaubelstraat, vous profiterez ici d'un environnement agréable dans un lieu central. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le salon spacieux et lumineux forme, avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, le cœur de l'appartement. De grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle agréable et créent une atmosphère ouverte et aérée. Adjacent se trouve la terrasse orientée sud-est de 10 m², l'endroit idéal pour savourer une tasse de café le matin ou pour se détendre agréablement. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque avec lavabo intégré et miroir mural. À côté de la cuisine, vous trouverez un débarras pratique avec des branchements pour machine à laver et sèche-linge. Cet appartement se distingue également par ses finitions et son confort exceptionnels. Les carreaux gris clair faciles d'entretien, les murs peints, l'éclairage prévu et les stores occultants vous permettent de déménager en toute sérénité. La cuisine élégante est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur encastré, d'un four combiné et d'un évier. L'appartement dispose d'un chauffage au sol et comprend également 2 panneaux solaires. D'autres atouts ? Au sous-sol, vous disposez d'une place de parking privée et d'un espace de rangement privé fermé. Vous combinez ainsi confort et espace de rangement pratique. Grâce à son emplacement central, les commerces, les équipements et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne, de l'espace et une excellente accessibilité. Conditions de location : • Disponible à partir du 1er novembre 2026 • Loyer : 1 225 € par mois • Charges communes : 75 € par mois • Caution : 3 675,00 € (3 mois de loyer) • Inventaire : 275,00 € TVA incluse (part du locataire) Vous êtes intéressé par ce magnifique appartement ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sans engagement ! Contactez Immo Nulens via *info@immonulens.be* et indiquez votre nom et votre numéro de téléphone. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.225 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **Prix**: € 1.225 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 12,4m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Brouwerij van Aubelstraat 2 boîte 22, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Nulens** - Schumanplein 14, 3620 Lanaken - Phone: 089/71 04 40 - Website: