# Duplex à louer in Lanaken for € 1.100 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY92 ## Description -BESCHIKBAAR VANAF 1/02/2027 - Ligging Dit ruime duplex-appartement bevindt zich aan de Kerkstraat 15 bus 5 in het centrum van Gellik, vlak tegenover de kerk. Dankzij deze centrale ligging woont u op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Vanaf het terras geniet u van een prachtig uitzicht over het dorpsplein, met zicht dat reikt tot in Maastricht (NL). De ligging is bovendien ideaal voor wie zich vlot wil verplaatsen: Lanaken, Maastricht, Genk en Maasmechelen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Een charmante en rustige woonomgeving met een aangename dorpssfeer! Indeling Het appartement maakt deel uit van een verzorgde residentie en is bijzonder lichtrijk en ruim ingedeeld. Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met gastentoilet en handige berging. Vanuit de hal bereikt u de aangename leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot het terras met prachtig uitzicht. Aansluitend bevindt zich de nette, volledig ingerichte keuken. Op deze verdieping vindt u bovendien twee comfortabele slaapkamers terug, evenals een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabo. De bovenverdieping beschikt over een derde slaapkamer met aansluitend een tweede badkamer/douchekamer met douche en lavabo. Deze ruimte kan perfect dienen als hobbykamer, bureau of gastenverblijf. Verder hoort bij het appartement een private garage en een berging, wat het wooncomfort volledig maakt. Wat heeft dit appartement u allemaal te bieden? Energiezuinig Terras met prachtig zicht op de kerk van Gellik Drie volwaardige slaapkamers Twee badkamers Private garage en berging inbegrepen Centrale ligging  Vlotte verbinding naar Lanaken, Maastricht, Genk en Maasmechelen Ideaal voor trapliefhebbers; geen lift aanwezig -BESCHIKBAAR VANAF 1/02/2027 - Kosten Huurprijs: € 1.150,00 per maand (inclusief gemeenschappelijke kosten: € 50,00 per maand) Huurwaarborg: 3 maanden huur (3 x 1.100,00 EUR= 3.300,00 EUR) Plaatsbeschrijving: aandeel huurder Nutsvoorzieningen: apart te voorzien door de huurder Heeft u bijkomende vragen of wenst u graag een bezichtiging? Contacteer ons via ons mailadres verhuur@immoverslegers.be.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.100 - **Précompte immobilier**: € 793 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251009-0003706294-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerkstraat 15 boîte 5, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: