# Bâtiment d’entreprise à louer in Lanaken for € 2.250 Zimmo code: KZ8Q9 ## Description Cette unité pour PME d’environ 450 m² est idéalement située dans la zone industrielle Europark à Lanaken, à seulement huit minutes de Maastricht et dix minutes de Maasmechelen. Grâce à son accès direct aux autoroutes E314 et A2/E25, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, tant au niveau régional qu’international. Le bâtiment est livré en état brut (casco), ce qui permet au locataire, en concertation avec le propriétaire, de concevoir librement l’aménagement intérieur en fonction des besoins spécifiques de son entreprise. L’unité dispose d’une hauteur libre de six mètres et est équipée d’une porte sectionnelle automatique de 5 x 5 mètres, ainsi que d’une porte piétonne séparée. À l’intérieur, une grande verrière centrale avec trappe de fumée assure un environnement de travail agréable et lumineux. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’un éclairage LED, d’une alimentation triphasée et d’une installation UTP supplémentaire pour les systèmes d’alarme et Internet. Le chauffage au sol peut être installé via des circuits réglables. De plus, les installations sont prévues pour la création d’un entresol, pouvant servir de bureau ou d’espace d’exposition, et il est possible d’installer des toilettes. Cette unité est parfaitement adaptée au stockage, à l’assemblage ou à la production, éventuellement combinés avec une fonction de bureau ou d’espace d’exposition. Les activités suivantes ne sont pas autorisées : bureaux indépendants, usage résidentiel, activités de restauration indépendantes et entreprises récréatives couvertes. Le loyer mensuel s’élève à 2 250 € hors TVA (21 %). L’impôt foncier et les charges communes sont à la charge du locataire. Une provision pour les charges communes est fixée à 150 € par mois, également hors TVA. Le site dispose de 22 places de parking communes. Pour plus d’informations : 011 74 1234 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.250 - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 2.250 - **Prix/m²**: € 6 - **Loyer annuel**: € 27.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Europark 25 boîte 6, 3620 Lanaken ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: