# Bien commercial à louer in Lanaken for € 650 Zimmo code: LO7NV ## Description Découvrez ce local commercial idéalement situé sur le Kerkplein à Lanaken. Grâce à son emplacement central dans le centre de Lanaken et à sa proximité avec Maastricht (Pays-Bas), vous bénéficierez d'une grande visibilité et attirerez une clientèle spontanée. Le centre est facilement accessible par les transports en commun et dispose généralement de suffisamment de places de parking à proximité, ce qui est pratique pour les clients et les fournisseurs. Le local commercial est divisé en deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace commercial avec ses grandes baies vitrées donnant sur le Kerkplein. À l'arrière, il y a un espace de rangement et des toilettes. Il serait possible de créer une deuxième salle de bains. Le grand sous-sol est idéal pour être utilisé comme espace de stockage. Les murs du bâtiment ont été récemment repeints et la peinture a été refaite, l'électricité est conforme aux normes et le chauffage est au gaz. Les charges communes s'élèvent à environ 178 euros par mois. Voici les points forts de ce local commercial : • Situé dans le centre de Lanaken (Kerkplein) • Parking devant le local • Local commercial au rez-de-chaussée avec beaucoup de lumière naturelle • Murs récemment repeints • Électricité conforme aux normes • Grand sous-sol adapté à l'usage de stockage En résumé, il s'agit d'un local commercial idéal, situé dans un emplacement privilégié à Lanaken, et adapté à une grande variété d'activités. CHARGES • Loyer : 650,00 EUR par mois • Charges communes : 178,00 EUR par mois • Caution : 3 mois de loyer • Frais d'établissement de l'inventaire : à la charge du locataire • La taxe foncière est à la charge du locataire - Plans et rapport EPC disponibles en téléchargement - Vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur ce local commercial ou organiser une visite ? Contactez-nous rapidement au 089 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1996 ## Financier - **Prix**: € 650 - **Loyer annuel**: € 7.800 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220501-0002594640-KNR-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerkplein 13, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: