# Bien commercial à louer in Lanaken for € 890 Zimmo code: LS01K ## Description À seulement 200 mètres du marché de Lanaken, vous découvrirez ce local commercial unique où charme authentique et opportunités commerciales se rencontrent. La façade distinctive, les espaces spacieux, le carrelage d'origine et les murs en briques à l'aspect marqué confèrent au bâtiment une atmosphère chaleureuse et nostalgique. Grâce aux différents niveaux et aux grandes baies vitrées à l'arrière, l'intérieur bénéficie également de beaucoup de lumière naturelle et offre un espace étonnamment aéré. Le local commercial dispose d'une surface utile d'environ 88 m² et est classé C en termes d'efficacité énergétique (EPC). Grâce à son agencement et à son emplacement central, le bâtiment se prête parfaitement à diverses activités, telles que : frais fixes de 45 € par mois ; studio de tatouage ou de beauté ; salon de coiffure ou barbier ; bureau pour un comptable, un consultant ou une profession libérale ; boutique, salle d'exposition ou studio créatif ; espace de pratique ou de services. Les éléments authentiques offrent une base solide pour développer ici un concept original et distinctif. L'espace extérieur à l'arrière constitue en outre un atout supplémentaire. Le bâtiment est disponible immédiatement dès la signature de l'acte. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un emplacement commercial avec du caractère, à proximité du centre de Lanaken. L'exercice d'une activité spécifique reste soumis aux réglementations en vigueur et aux éventuels permis requis. Intéressé ? Planifiez dès aujourd'hui votre visite et découvrez le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Quelques photos de l'ancien salon de coiffure sont jointes à titre d'illustration. Rob Deliën Agent immobilier certifié – Expert en évaluation VLABEL Mol • Pelt T : 0483 73 79 00 https://www.immodelien.be BIV 514.596 | VLABEL 005296990649 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 890 - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 358kWh/m² ans - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de rénovation**: 2015 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bessemerstraat 60, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Deliën BV** - Emiel Becquaertlaan 146, 2400 Mol - Phone: +32483737900 - Website: