Bien commercial à louer à Lanaken pour € 600 code Zimmo: LSJVY

Ce bien commercial est à louer à Lanaken.

Vous souhaitez créer votre propre entreprise, développer votre cabinet ou trouver un nouvel emplacement pour vos bureaux ? Au Molenweideplein 2, au cœur de Lanaken, vous trouverez cet espace commercial ou de bureau d'environ 50 m². Un bâtiment idéalement situé avec une disposition ouverte, une entrée indépendante et un grand parking public à proximité.

Votre entreprise en plein centre-ville

Grâce à son emplacement au Molenweideplein, votre activité sera située au cœur de Lanaken. Les commerces, les restaurants et les commodités se trouvent à quelques pas. La Stationsstraat et les rues commerçantes environnantes sont également très proches. Vous pourrez accueillir vos clients dans un lieu facilement identifiable où ils pourront combiner leur rendez-vous avec des courses ou une visite du centre-ville.
Le grand parking public situé au Molenweideplein est en outre un atout important. Les clients et les visiteurs peuvent se garer à proximité immédiate. Le stationnement est gratuit, sous réserve du respect de la réglementation locale et des zones bleues indiquées.

Aménagez l'espace selon vos besoins

L'entrée indépendante située à l'avant vous mènera à l'intérieur de l'espace commercial ou de bureau ouvert. La façade vitrée offre la possibilité d'aménager une vitrine attrayante ou d'ajouter des panneaux publicitaires pour rendre votre entreprise facilement reconnaissable.
À l'intérieur, vous pouvez aménager l'espace en fonction de vos besoins : un espace d'accueil avec un bureau et des sièges pour les visiteurs, un coin salon pour les consultations, une salle de traitement ou un espace commercial organisé. À l'arrière, vous trouverez une cuisine et des toilettes séparées, des équipements pratiques pour l'utilisation quotidienne du bâtiment.
L'espace est équipé d'un chauffage central et bénéficie d'un label EPC C.

De votre propre cabinet à un salon de beauté ou un bureau
Grâce à sa superficie compacte et à son aménagement ouvert, cet espace constitue un emplacement intéressant pour un indépendant à la recherche de son propre lieu de travail.
Par exemple, il pourrait s'agir d'un psychologue, d'un orthopédagogue, d'un logopède, d'un diététicien ou d'un coach qui reçoit des clients sur rendez-vous. Avec un aménagement approprié et en tenant compte du besoin de calme, d'intimité et d'isolation phonique, vous pourrez créer ici votre propre cabinet personnalisé.
Un salon de beauté, un studio d'onglerie ou un studio spécialisé dans les sourcils et les cils sont également possibles. Vous préférez des bureaux pour la comptabilité, le conseil ou les services administratifs ? Ou une petite boutique, une boutique conceptuelle ou une salle d'exposition sur rendez-vous ? Le bâtiment offre différentes possibilités en fonction de l'activité choisie et des réglementations applicables.
Les travaux d'aménagement et d'adaptation nécessaires seront effectués et financés par le locataire, en fonction de l'activité et en concertation avec le bailleur. Vous pourrez ainsi aménager l'espace selon votre concept et votre identité visuelle.

Informations pratiques :
Adresse : Molenweideplein 2, 3620 Lanaken
Superficie : environ 50 m²
Loyer : 600 € par mois
Garantie locative : 1.800 €
Part du locataire dans l'établissement de l'état des lieux : 300 €
Disponibilité : immédiate
Équipements : cuisine, toilettes séparées et chauffage central
Label EPC : C

Imaginez-vous déjà votre entreprise ou votre cabinet ici ? Contactez VastgoedBoutique pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous aider à déterminer si cet endroit convient à vos projets. #AppelezPetra

Certaines images montrent un aménagement virtuel avec une proposition possible de finitions à titre d'inspiration. Les photos originales montrent l'état actuel du bâtiment.