# Maison à louer in Lanaken for € 1.200 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQGM ## Description Nous vous prions de bien vouloir nous faire part de votre intérêt uniquement par e-mail à l’adresse suivante : info@immofair.be. Cette charmante maison, située Jan Rosierlaan 7 à Lanaken, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre, à quelques minutes seulement de Maastricht. Le magnifique domaine de Pietersheim et le parc national de Hoge Kempen sont accessibles à pied. Les écoles, les commerces de proximité et les transports en commun sont également facilement accessibles. La maison offre une superficie habitable d’environ 187 m² et est construite sur un terrain de 1 a 42 ca. L’agencement se présente comme suit : Vous accédez au hall d’entrée avec des toilettes pour invités séparées, puis vous entrez dans l’espace de vie spacieux, qui comprend un coin salon confortable et une salle à manger. Le salon a été récemment rénové avec un élégant revêtement de sol en parquet-carrelage et un nouveau plafond tendu, ce qui lui confère une allure moderne et chaleureuse. La cuisine est adjacente, elle a été rénovée en 2008 et bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à une grande lucarne qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour. Derrière la cuisine se trouve un cellier pratique avec suffisamment d’espace pour des placards supplémentaires, des réfrigérateurs et un congélateur, idéal pour ceux qui souhaitent plus d’espace de rangement et de confort. Vous avez également accès au garage depuis cet espace. Au premier étage, le couloir dessert deux chambres à coucher de pleine taille d’environ 11 et 14 m². Il y a aussi une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une cabine de douche, d’une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage comprend une troisième chambre spacieuse d’environ 22 m² et un débarras séparé. De plus, il y a une cave d’environ 15 m², idéale pour un stockage supplémentaire. La maison a été entretenue et modernisée en profondeur au fil des ans. Par exemple, la toiture a fait l’objet de travaux importants en 2021, avec le remplacement des tuiles et de l’isolation de la toiture. La porte du garage a également été remplacée en 2021. De plus, de nouvelles portes design avec une finition en bois clair ont été installées dans toute la maison, toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des montants en PVC, et la façade extérieure a été entièrement sablée et rejointoyée. Atouts supplémentaires : - En plein centre de Lanaken - À seulement 5 minutes de Maastricht - Près du domaine de Pietersheim et du parc national de Hoge Kempen - Certificat PEB avantageux - Tuiles et isolation de la toiture remplacés en 2021 - Porte de garage remplacée en 2021 - Finitions neuves et soignées Nous vous prions de bien vouloir nous faire part de votre intérêt uniquement par e-mail à l’adresse suivante : info@immofair.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200 - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1880 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.200 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 245kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20240625-0003292613-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1880 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jan Rosierlaan 7, 3620 Lanaken ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat boîte 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: