# Appartement à vendre in Lanaken for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMK27 ## Description Situé au cœur de Lanaken, sur le Molenweideplein, cet appartement spacieux (175 m², dont 2 terrasses) et lumineux, avec 2 chambres, 2 terrasses, un garage fermé et un espace de rangement au sous-sol, est à vendre. L'appartement est situé au 2ème étage et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Cet appartement spacieux est idéalement situé au milieu de l'animation commerciale, avec ses grands magasins, ses restaurants, ses boutiques, ses écoles, etc., et offre une vue dégagée sur le Molenweideplein. Description : L'appartement comprend les pièces suivantes : un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes pour les invités, une cuisine fermée, un grand séjour avec 2 terrasses, un dressing, 2 espaces de rangement, 2 chambres et une grande salle de bain. La cuisine équipée (17 m²) comprend : un plan de travail en granit, une plaque de cuisson en céramique avec hotte aspirante et les appareils électroménagers suivants : un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four et un micro-ondes. Depuis le séjour (58 m²), on peut accéder aux 2 terrasses (environ 7 m² chacune) par une porte coulissante. La terrasse située près de la cuisine offre une belle vue sur le Molenweideplein. Il y a 2 chambres spacieuses (20 m² et 18,30 m²), dont l'une est équipée d'un grand placard avec portes coulissantes, et à côté de l'autre chambre se trouve un dressing. La salle de bain est équipée d'un double lavabo avec meubles de rangement muraux, d'une baignoire d'angle, d'une douche et de toilettes. Il y a également un grand espace de rangement pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le petit espace de rangement est équipé d'étagères en bois. Au sous-sol, il y a un garage privé fermé et un espace de rangement fermé. Grâce à ses nombreuses fenêtres, cet appartement est très lumineux et toutes les fenêtres sont équipées de stores plissés. Atouts supplémentaires de cet appartement : * Excellent score EPC (certificat de performance énergétique) * Installation électrique CONFORME * Emplacement idéal * 2 terrasses * Possibilité de créer une 3ème chambre * Garage fermé inclus * Prêt à emménager * Appartement très spacieux Pour une visite sans engagement, veuillez envoyer un e-mail à info@immonulens.be ou appeler le +32(0)89-710440. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.236 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.774 - **Précompte immobilier**: € 1.178 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 042kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250901-0003675893-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 4.258kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 175m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 58m² - **Cave**: 6,88m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18,3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Molenweideplein 64 boîte 2, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Nulens** - Schumanplein 14, 3620 Lanaken - Phone: 089/71 04 40 - Website: