# Appartement à vendre in Lanaken for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNW85 ## Description Spacieux appartement de 141 m² avec un grenier aménageable de 110 m² à Lanaken. Située dans un endroit idéal au Waterstraat 2 à Lanaken, cette propriété exceptionnellement spacieuse et polyvalente se compose d'un appartement complet de 141 m² au premier étage et d'un grenier aménageable de pas moins de 110 m² situé juste au-dessus. L'appartement comprend trois chambres, une grande terrasse de 27 m², un garage intérieur et un grand sous-sol. Le grenier aménageable est vendu avec l'appartement et offre beaucoup d'espace supplémentaire et de possibilités. Le tout dans un endroit facilement accessible, à proximité du centre de Lanaken. Premier étage – appartement (141 m²) : - Grand hall d'entrée avec placard intégré. - Cuisine ouverte attenante à la salle à manger et au salon. - Cuisine entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et four. - Salon spacieux et lumineux avec climatisation. - Accès direct du salon à la grande terrasse. - Terrasse d'un impressionnant 27 m². - Trois chambres complètes avec suffisamment de lumière naturelle. - Grande salle de bains avec baignoire, douche séparée et double vasque. - Toilettes pour invités séparées. - Pièce multifonctionnelle supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie et débarras. - Raccordements pour lave-linge et sèche-linge. - Revêtement de sol carrelé dans tout l'appartement. - Chaudière murale au gaz accessible par une trappe depuis le hall d'entrée. Grenier – aménageable (110 m²) : - Grenier entier d'au moins 110 m². - Vendu avec l'appartement. - Actuellement à l'état brut. - Grand espace ouvert sous les combles. - Offre beaucoup d'espace et de possibilités supplémentaires. - Peut être aménagé et fini ultérieurement selon vos propres souhaits, en tenant compte des réglementations applicables, des éventuels permis et des possibilités techniques. Garage et cave : - Garage intérieur au rez-de-chaussée. - Dimensions du garage : environ 9,60 x 2,90 m. - Doté d'une porte de garage sectionnelle. - Grand sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Confort et énergie : - Label EPC B. - Climatisation dans le salon. - Double vitrage. - Chauffage au gaz naturel. - Revêtements de sol carrelés faciles à entretenir. - Disposition pratique et spacieuse. La combinaison d'un appartement spacieux et confortable avec un grenier aménageable de 110 m² en fait une propriété particulièrement polyvalente. Vous profiterez déjà aujourd'hui de 141 m² d'espace de vie, de trois chambres, d'une grande terrasse, d'un garage et d'une cave, avec en plus une quantité exceptionnelle d'espace supplémentaire qui peut être aménagé ultérieurement selon vos propres souhaits. Une opportunité intéressante pour ceux qui savent apprécier l'espace, la flexibilité et un emplacement central à Lanaken. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 251m² - **Année de construction**: 2008 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Waterstraat 2 boîte 2, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: