Appartement à vendre à Lanaken pour € 429.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LQVPJ

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 140m² de surface habitable.

Charmant appartement de 2 chambres d'environ 140 m², idéalement situé au cœur de Lanaken. Cet appartement dispose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle de bains, de 2 chambres, d'un dressing, de 2 places de parking souterraines et d'un espace de rangement en sous-sol. Ascenseur disponible !

Découvrez cet appartement (Résidence Passage Begas), idéalement situé dans le centre de Lanaken, sur la Stationsstraat. Grâce à son emplacement central, les commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied.

Visitez également ce bien virtuellement et 'parcourez' vous-même l'intérieur. Pour cela, consultez notre site web ou :
https://my.matterport.com/show/?m=BtkSaoKNPcP

AGENCEMENT :
Deuxième étage :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités séparées avec lavabo ;
- Très grand séjour avec parquet et climatisation ;
- Depuis le séjour, vous avez accès aux terrasses à l'avant et à l'arrière. La terrasse avant offre une belle vue sur la Stationsstraat ;
- Cuisine avec plan de travail en granit, plaque de cuisson à induction (AEG), hotte aspirante, micro-ondes (Bosch) et réfrigérateur Liebherr ;
- Adjacent, il y a un débarras pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un plan de travail pratique ;
- La terrasse arrière est équipée d'un auvent ensoleillé électrique ;
- Couloir menant à la salle de bains, aux deux chambres et au dressing.
- La salle de bains comprend une cabine de douche et des toilettes ;
- Le dressing dispose d'armoires encastrées et d'un meuble-lavabo ;
- 2 chambres (environ 13 m² + 15 m²), toutes deux avec armoires intégrées. L'une des chambres est également équipée de la climatisation.

Parking souterrain :
- Deux places de stationnement et un espace de rangement privé fermé en sous-sol.
- Le parking souterrain est accessible par une porte d'accès électrique sur le Europaplein.

L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les charges communes s'élèvent à 135,00 € par mois.

Performance énergétique et climat intérieur (PEB)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat PEB : 20260805-0003928487-RES-1
Score d'énergie calculé (kWh/m²) : 175 kWh
Le certificat est valable jusqu'au : 05/08/2036
Installation électrique : en cours

Informations relatives aux prescriptions urbanistiques :
Permis de construire : oui
Destination la plus récente : zones pour équipements communautaires et d'utilité publique + zones résidentielles
Avis juridique délivré : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non
PERMIS DE LOTIR : non
ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : non
Registre des mesures : non

Zones sensibles aux inondations :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone de signalisation : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non
Situation dans une zone à risque d'inondation : non

A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : probabilité moyenne d'inondation

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
PATRIMoine IMMOBILIER PROTÉGÉ : non