Immeuble d'appartements à vendre à Lanaken pour € 2.750.000 code Zimmo: LR2GY

Appartement avec 600m² de surface habitable.

ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 14 studios et appartements rénovés et loués à Lanaken (Veldwezelt) – 2de Carabinierslaan 13.

INTÉRESSANT bien d'investissement situé dans un emplacement particulièrement favorable à Veldwezelt, à seulement 1 km de Maastricht.
Le centre de Lanaken se trouve à seulement 3 km et les commodités quotidiennes, les magasins et les commerces sont également facilement accessibles.

L’ensemble est situé sur une parcelle de 13a 92ca et est actuellement en cours de rénovation complète.
Il comprend deux bâtiments, chacun doté d’un hall d’entrée central avec escalier.
Les différents logements sont répartis sur plusieurs étages et offrent une gamme variée de studios et d’appartements.
Chaque logement dispose d’un espace de vie agréable, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Les appartements disposent en outre d’une chambre à coucher séparée.

39 panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui contribue à une exploitation durable et économe en énergie de l’ensemble immobilier.

Le revenu locatif annuel total s’élève à 146 700 €. Le rendement initial brut (RIB) est de 5,3 %.
Un aperçu détaillé des différents logements, avec leurs surfaces et leurs revenus locatifs respectifs, est joint en annexe.

Disposition :
Un portail central et couvert donne accès aux deux halls d’entrée séparés, chacun doté d’un escalier.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend 4 studios avec une surface habitable de respectivement 35 m², 38 m², 28 m² et 34 m².

Premier et deuxième étage :
Chaque étage comprend 2 appartements avec chambre à coucher séparée et 2 studios.
Les appartements ont une surface habitable de 52 m² chacun.
Les studios ont une surface habitable de respectivement 38 m² et 35 m².

Troisième étage :
Le troisième étage comprend 2 appartements avec chambre à coucher séparée, d’une superficie habitable respective de 42 m² et 46 m².

Un bien d’investissement particulièrement intéressant et rentable, grâce à la combinaison de 14 logements loués, d’un excellent emplacement près de Maastricht, d’un revenu locatif attractif et de la présence de panneaux solaires.

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