# Duplex à vendre in Lanaken for € 729.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE4Z ## Description AGENCEMENT : Vous entrez dans le penthouse par un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le hall d’entrée mène au salon spacieux et lumineux, qui est relié à la salle à manger. De grandes baies vitrées offrent une agréable luminosité et une vue magnifique sur l’environnement verdoyant. Depuis les espaces de vie, vous accédez directement à la grande terrasse orientée au sud, dotée d’une cheminée et d’un auvent. La cuisine élégante s'intègre harmonieusement aux pièces à vivre et dispose d’une buanderie attenante et d’un accès à un balcon. Un couloir mène à la première chambre, qui comprend un dressing privatif et une salle de bain attenante. L’escalier large dans le salon vous conduit à l’étage supérieur. Vous y trouverez un bureau ouvert, deux chambres spacieuses, deux salles de bain, un deuxième balcon et des espaces de rangement supplémentaires. Au sous-sol, le penthouse dispose d’un garage double et d’un débarras, qui sont inclus dans le prix. FINITIONS : La cuisine, avec sa buanderie attenante, est aménagée de manière moderne et entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité et de placards intégrés. La salle de bain 1, située au rez-de-chaussée, comprend une douche à l’italienne et un meuble vasque avec deux lavabos. La salle de bain 2, à l’étage, est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque avec deux lavabos. La salle de bain 3 dispose d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Le penthouse se caractérise par des plafonds très hauts, qui contribuent à une atmosphère spacieuse et ouverte. De plus, le penthouse a déjà été rénové et modernisé à plusieurs niveaux. La cuisine a ainsi été réaménagée, la terrasse entièrement repensée et les revêtements de sol partiellement renouvelés. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 729.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 729.000 - **RC**: € 2.818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0003930572-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individual ## Construction - **Surface habitable**: 310m² - **Année de construction**: 1986 - **État**: Excellent état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address De Merodelaan 74 boîte 6, 3620 Lanaken ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: