# Under option - Appartement à vendre in Lanaken with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGNH ## Description Charmant appartement de plain-pied situé dans la résidence « den Engelse hof », à proximité du centre culturel de Lanaken et de l’arrêt de bus, ce qui facilite grandement les déplacements. Le centre commercial est également accessible à pied. L’appartement comprend un hall d’entrée, des toilettes séparées, un séjour avec une grande terrasse, une cuisine avec débarras, deux chambres et une salle de bain avec baignoire équipée d’un écran de douche. Un garage fermé se trouve au sous-sol. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 75 €. Un fonds de réserve est également disponible. UN EXCELLENT OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT, avec un fort potentiel locatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 2.383 - **RC**: € 966 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240614-0003281558-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 107m² - **Surface habitable**: 107m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Jan Rosierlaan 47 boîte 2, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Jongen** - Stationsstraat 50, 3620 Lanaken - Phone: +32 89 713561 - Website: