Appartement à vendre à Lanaken pour € 499.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRLUK

Appartement avec 2 salles de bain et 230m² de surface habitable.

Magnifique appartement en duplex situé aux 3e et 4e étages de la Résidence Passage Begas. Cet spacieux appartement de 230 m² est idéalement situé au cœur de Lanaken et comprend 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une place de parking privée et un débarras au sous-sol.

Grâce à son emplacement central, les commodités essentielles du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, écoles et installations sportives. Le centre de Maastricht se trouve également à seulement 10 minutes en voiture.

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my.matterport.com/show/?m=8ungtX357ih

Composition :
Troisième étage :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités carrelées avec lavabo ;
- Garde-manger avec chaudière et chauffe-eau ;
- Le salon en forme de L est équipé de fenêtres Velux et donne accès à 2 terrasses ;
- Cuisine équipée d'une plaque de cuisson à gaz à 4 brûleurs, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un évier ;

Quatrième étage :
- Dégagement donnant accès aux 3 chambres et aux 2 salles de bains ;
- Suite parentale avec salle de bains attenante (douche, baignoire, toilettes, double vasque) ;
- Salle de bains 2 équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un double lavabo, d'armoires encastrées et d'une prise pour machine à laver ;

Parking souterrain :
- Une place de parking est prévue ;
- Cellier ;
- Le parking souterrain est accessible depuis l'Europaplein par un portail électrique.

L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Les charges communes s'élèvent à 145 € par mois.

Performance énergétique et qualité de l'air intérieur (PEB)
Certificat disponible : oui
Numéro du certificat PEB : 20220221-0002550663-RES-1
Score d'énergie calculé (kWh/m²) : 255
Le certificat est valable jusqu'au : 21/02/2032
Installation électrique : oui, non conforme

Informations concernant les prescriptions urbanistiques :
Permis de construire : oui
Destination la plus récente : zones pour équipements communautaires et services publics, zones résidentielles
Avis de contravention émis : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non
PERMIS D'AMÉNAGEMENT : non
ZONE URBAINE SENSIBLE AUX INONDATIONS : non
Registre des mesures : non

Zones vulnérables aux inondations :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone signalée : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone d'inondation délimitée : non

A : aucune inondation modélisée, B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique, C : faible risque d'inondation, D : risque moyen d'inondation.

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non