# Appartement à vendre in Lanaken for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLUK ## Description Magnifique appartement en duplex situé aux 3e et 4e étages de la Résidence Passage Begas. Cet spacieux appartement de 230 m² est idéalement situé au cœur de Lanaken et comprend 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une place de parking privée et un débarras au sous-sol. Grâce à son emplacement central, les commodités essentielles du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, écoles et installations sportives. Le centre de Maastricht se trouve également à seulement 10 minutes en voiture. Découvrez cette propriété grâce à une visite virtuelle immersive et explorez chaque pièce à votre rythme sur notre site web ou via le lien suivant : my.matterport.com/show/?m=8ungtX357ih Composition : Troisième étage : - Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités carrelées avec lavabo ; - Garde-manger avec chaudière et chauffe-eau ; - Le salon en forme de L est équipé de fenêtres Velux et donne accès à 2 terrasses ; - Cuisine équipée d'une plaque de cuisson à gaz à 4 brûleurs, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et d'un évier ; Quatrième étage : - Dégagement donnant accès aux 3 chambres et aux 2 salles de bains ; - Suite parentale avec salle de bains attenante (douche, baignoire, toilettes, double vasque) ; - Salle de bains 2 équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un double lavabo, d'armoires encastrées et d'une prise pour machine à laver ; Parking souterrain : - Une place de parking est prévue ; - Cellier ; - Le parking souterrain est accessible depuis l'Europaplein par un portail électrique. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les charges communes s'élèvent à 145 € par mois. Performance énergétique et qualité de l'air intérieur (PEB) Certificat disponible : oui Numéro du certificat PEB : 20220221-0002550663-RES-1 Score d'énergie calculé (kWh/m²) : 255 Le certificat est valable jusqu'au : 21/02/2032 Installation électrique : oui, non conforme Informations concernant les prescriptions urbanistiques : Permis de construire : oui Destination la plus récente : zones pour équipements communautaires et services publics, zones résidentielles Avis de contravention émis : non DROIT DE PRÉEMPTION SUR CE BIEN : non PERMIS D'AMÉNAGEMENT : non ZONE URBAINE SENSIBLE AUX INONDATIONS : non Registre des mesures : non Zones vulnérables aux inondations : Score du terrain ou P-score : A Score du bâtiment ou G-score : A Situation dans une zone signalée : non Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone d'inondation délimitée : non A : aucune inondation modélisée, B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique, C : faible risque d'inondation, D : risque moyen d'inondation. Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 2.822 - **Mensuel**: € 145 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 230m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 31 boîte 6, 3620 Lanaken ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: