Appartement à vendre à Lanaken pour € 289.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRW3I

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 90m² de surface habitable.

Situé au Staatsbaan 56 bus 1 à Neerharen (Lanaken), ce charmant et lumineux appartement de plain-pied vous attend.

L'appartement bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible, le long du Staatsbaan à Neerharen. Commerces, écoles, transports en commun et diverses commodités se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Lanaken, Maastricht, Genk et Maasmechelen sont également facilement accessibles, ce qui en fait un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en ayant tout à portée de main.

Vous accédez à l'appartement de plain-pied situé du côté gauche du bâtiment par le hall d'entrée commun. Le hall d'entrée privé constitue le point central de connexion de l'appartement et donne accès aux différents espaces de vie.

Depuis le hall d'entrée, vous entrez directement dans la magnifique cuisine ouverte, qui forme un ensemble agréable avec la salle à manger et le salon. La cuisine est aménagée de manière pratique et dispose de suffisamment d'espace pour travailler et ranger vos affaires. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle dans la cuisine, la salle à manger et le salon, et chaque pièce offre une agréable vue sur l'extérieur. La connexion entre les différents espaces de vie et le jardin crée une atmosphère ouverte et spacieuse.

À l'arrière de l'espace de vie se trouve la véranda, qui fait la transition vers le jardin privé. La véranda offre un espace de vie supplémentaire agréable et vous permet de profiter pleinement de la vue et de la connexion avec le jardin. Le jardin privé est ensuite un endroit idéal pour se détendre, profiter de la nature et sortir à tout moment de la journée.

L'appartement dispose également de deux chambres complètes, offrant ainsi amplement d'espace pour une chambre principale confortable, une chambre d'enfant, un bureau ou un espace loisirs. Le hall d'entrée donne également accès aux toilettes séparées et à un débarras pratique.

Un atout majeur de cet appartement est son sous-sol complet. L'appartement dispose d'un niveau entièrement en sous-sol, ce qui offre une très grande capacité de rangement supplémentaire. Vous pouvez facilement y ranger vos provisions, votre matériel de loisirs, vos affaires saisonnières, vos outils ou tout autre objet que vous préférez garder à l'abri des regards. Alors que la plupart des appartements se contentent d'un petit débarras, celui-ci dispose d'un sous-sol entier. Un espace supplémentaire qui s'avère très utile dans la vie quotidienne !

Cet appartement a également beaucoup à offrir à l'extérieur. En plus du jardin privé, vous bénéficiez d'un abri de jardin pratique, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et divers objets extérieurs. De plus, il y a une place de parking privée, ce qui signifie que vous aurez toujours votre propre place de stationnement.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage au sol confortable et économe en énergie, qui assure une répartition agréable et uniforme de la chaleur dans les pièces à vivre. Vous profiterez ainsi d'un confort optimal tout au long de l'année.

En termes d'efficacité énergétique, cet appartement se distingue également. Grâce aux panneaux solaires installés et aux caractéristiques écoénergétiques de l'appartement, le PEB (Performance Énergétique Brute) n'est que de 37 kWh/m² par an, avec un indice E de 18. Un score énergétique particulièrement favorable qui représente une valeur ajoutée importante pour l'appartement. Vous ne vivez pas seulement confortablement ici, mais aussi de manière très économe en énergie, avec une faible demande énergétique. À une époque où l'efficacité énergétique est de plus en plus importante, il s'agit donc d'un atout dont vous pourrez profiter pleinement à long terme.

En résumé, cet appartement de plain-pied combine un agréable espace de vie ouvert avec une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, un jardin privé avec véranda, deux chambres, un sous-sol complet, un abri de jardin et une place de parking privée. Ajoutez à cela les panneaux solaires et le PEB exceptionnellement favorable de 37 kWh/m² par an, et vous obtenez un appartement qui est non seulement particulièrement pratique et agréable à vivre, mais aussi parfaitement adapté aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique.

Êtes-vous à la recherche d'un charmant appartement de plain-pied avec beaucoup d'espace, un jardin privé et une grande capacité de rangement supplémentaire ? Alors cet appartement situé au Staatsbaan 56 bus 1 à Neerharen vaut vraiment le détour.

INFORMATIONS URBAINES :
- Permis de construire obtenu : OUI
- Destination urbanistique : Zone résidentielle
- Permis de lotissement : NON
- Droit de préemption urbain : NON
- Mise en demeure pour infraction aux prescriptions d'urbanisme : NON
- Sensibilité aux inondations
Score P : B
Score G : B
PEB : Étiquette A, 37 kWh/m²
Code du certificat : 73107-G-OMV_2018144998/EP15119/A001/D01/SD017

Souhaitez-vous visiter cet appartement ? N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition !
Tél. : montrez le numéro
E-mail : Envoyez un courrier au prestataire

À bientôt !