# Duplex à vendre in Lanaken for € 199.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSAO4 ## Description Cet appartement duplex exceptionnellement spacieux de 4 chambres est situé dans la Bessemerstraat à Lanaken, à proximité du centre-ville. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités se trouvent à quelques pas. Maastricht, Genk et les communes environnantes sont également facilement accessibles. Avec ses quelque 206 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace remarquable. De plus, il bénéficie d'un excellent label EPC B avec un score énergétique de 194 kWh/m² par an. La disposition est la suivante : L'escalier dans le hall d'entrée vous conduit aux pièces à vivre privées. Au premier étage, l'espace de vie d'environ 37 m² est divisé en un coin salon confortable avec salle à manger. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une agréable luminosité naturelle. Attenante se trouve une cuisine récente avec beaucoup de rangements et divers appareils électroménagers. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses d'environ 17 m² et 14 m². La salle de bains rénovée est carrelée et équipée d'une douche, d'un meuble-lavabo double et de toilettes. De plus, il y a une buanderie/dégagement séparé d'environ 11 m². Le deuxième étage offre encore beaucoup d'espace. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 16 m² et la deuxième chambre offrant pas moins de 35 m² de surface habitable. Il y a également une pièce supplémentaire d'environ 20 m², qui peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou espace salon supplémentaire. Atouts : 206 m² de surface habitable 4 chambres spacieuses Label EPC B – 194 kWh/m² par an Situation centrale à Lanaken Vous recherchez un logement abordable avec beaucoup d'espace ? Envoyez dès aujourd'hui un e-mail à quinten@immofair.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 815 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 194kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20231028-0002813190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B ## Construction - **Surface habitable**: 206m² - **Année de construction**: 1997 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 11 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bessemerstraat 263, 3620 Lanaken ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat boîte 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: