# Appartement à vendre in Lanaken for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFVF ## Description Magnifique appartement duplex avec 2 chambres, 2 salles de bain, une terrasse spacieuse et un jardin urbain à Lanaken. Êtes-vous à la recherche d'un appartement élégant et prêt à emménager où le confort, l'espace et des finitions modernes sont primordiaux ? Ce magnifique appartement duplex situé au Koning Albertlaan 88 à Lanaken est une véritable perle. Avec deux chambres, deux salles de bain, un espace de vie spacieux, une cuisine luxueusement équipée et une terrasse et un jardin urbain agréables, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et dans un style contemporain ! Situation centrale à Lanaken L'appartement est situé au Koning Albertlaan, dans un endroit idéal à Lanaken. Vous y trouverez facilement le centre-ville, les commerces, les supermarchés, les restaurants et autres commodités quotidiennes, ainsi que les transports en commun accessibles à pied. Les liaisons routières vers Maastricht (Pays-Bas) et l'E314 sont également situées à proximité. Salon lumineux avec accès direct au jardin urbain En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée bien aménagé qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement. Le salon spacieux est le cœur de la maison et bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce aux grandes baies vitrées. De plus, le salon est équipé de la climatisation. Grâce aux grandes fenêtres, le salon est directement relié à la grande terrasse avec jardin. Un endroit idéal pour profiter d'un apéritif, dîner en plein air ou simplement se détendre ! Juste à côté se trouve une cuisine particulièrement moderne. Elle a été finie de manière luxueuse et de haute qualité et dispose d'un îlot central pratique. Parmi les atouts supplémentaires, on peut citer une cave à vin et un grand réfrigérateur. Une cuisine qui est non seulement très belle, mais aussi équipée de tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner confortablement et savourer vos repas ! À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique avec des prises pour lave-linge et sèche-linge. Deux chambres et deux salles de bain L'appartement dispose de deux chambres confortables, toutes les deux équipées de la climatisation. Un atout absolu est la présence de deux salles de bain séparées. La première salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième salle de bain dispose également d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Cette configuration offre un confort et une intimité supplémentaires, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté aux couples, aux petites familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau complète. L'aspect pratique a également été pris en compte. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un local de stockage privé, idéal pour ranger les vélos, les objets saisonniers ou autres matériaux. De plus, il y a un garage privé, afin que vous puissiez garer votre voiture en toute sécurité et confortablement. Atouts en bref Appartement duplex moderne et élégant 2 chambres et 2 salles de bain Salon lumineux avec climatisation Grandes baies vitrées avec vue et accès à la terrasse et au jardin urbain Grande terrasse avec jardin Local de stockage privé et garage Êtes-vous à la recherche d'un appartement duplex moderne et entièrement prêt à emménager où l'espace, le confort et un espace extérieur agréable se rejoignent ? Alors cet appartement situé au Koning Albertlaan vaut absolument le détour. Vous souhaitez découvrir votre futur chez-vous ? Planifiez dès aujourd'hui votre visite. Vous pouvez nous contacter au 089 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be. Curieux d'en savoir plus ? Regardez la vidéo de cet appartement. Vous aurez ainsi une meilleure idée des espaces et de leur agencement ! (https://youtube.com/shorts/HMOICVb24_s?si=PwE9cTUnPOhA6M5o) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Précompte immobilier**: € 62 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73042-g-2013/235-11516-EP12782/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koning Albertlaan 0.88 boîte 0.1, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: