# Appartement à vendre in Lanaken for € 839.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMHO ## Description Exclusif duplex-penthouse avec label énergétique B, terrasse orientée sud et vue sur le parc. Un duplex-penthouse exceptionnellement élégant et lumineux, offrant une vue magnifique sur le parc privé. Les grands espaces de vie, la haute galerie impressionnante et les grandes baies vitrées créent une sensation d’espace, de lumière et de luxe hors du commun. L'appartement a été entièrement rénové fin 2025/début 2026, avec notamment une nouvelle cuisine, une salle de bain renouvelée et une installation électrique entièrement neuve. Grâce à des améliorations énergétiques supplémentaires, dont un nouveau système de pompe à chaleur air-air, de nouvelles fenêtres et une isolation améliorée, ce penthouse exclusif bénéficie également d'un excellent label énergétique B. L'emplacement est également un atout majeur. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du magnifique domaine de Pietersheim, vous profiterez ici d’un calme optimal, d’une intimité totale et d’une expérience de vie exceptionnelle. Les vastes espaces naturels, les charmants sentiers pédestres et cyclables et le château historique se trouvent à quelques pas. En même temps, le centre de Lanaken et la ville animée de Maastricht sont facilement accessibles. Une combinaison idéale entre une vie luxueuse au cœur de la nature et la proximité de toutes les commodités du quotidien. AGENCEMENT DU PENTHOUSE Premier niveau – étage 3 (222 m²) : • Entrée soignée avec toilettes pour invités et vestiaire. • Pièce polyvalente, actuellement utilisée comme débarras, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. • Grande chambre principale avec climatisation, dressing, vue magnifique sur le parc et salle de bain attenante avec douche, double vasque et toilettes. • Cellier pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge et nombreux rangements. • Grand salon lumineux avec impressionnantes baies vitrées, grandes fenêtres coulissantes, poêle à granulés intégré, climatisation et accès direct à la terrasse orientée sud. • Cuisine entièrement équipée avec climatisation, vue magnifique sur le parc et accès à un deuxième balcon. • Élégant escalier ouvert qui relie les deux niveaux de manière élégante. Deuxième niveau – étage 4 (106 m²) : L'étage supérieur renforce l'impression d'espace exceptionnelle de ce penthouse. Grâce à la haute galerie impressionnante et aux grandes baies vitrées, cet étage bénéficie également d'une lumière naturelle abondante et d'une liaison ouverte avec l'espace de vie inférieur. • Grand palier avec de grandes baies vitrées, climatisation et espace pour un bureau ou un coin lecture confortable. • Vue dégagée sur l'espace de vie inférieur grâce à la haute galerie. • Deux grandes chambres avec une vue agréable sur le parc. • Seconde salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Terrasse et balcon orientés sud : • Magnifique terrasse orientée sud avec une vue imprenable sur le parc privé. • Endroit idéal pour profiter du soleil et de la nature environnante en toute tranquillité et intimité. • Deuxième balcon, accessible directement depuis la cuisine. • Finitions renouvelées du balcon, des gouttières et de l'étanchéité en 2026. Garage et débarras : • Grand garage double avec nouvelle porte sectionnelle. • Borne de recharge pour voiture électrique présente. • Débarras privatif séparé pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : • Excellent label énergétique B. • Entièrement rénové fin 2025/début 2026. • Nouveau système de pompe à chaleur air-air, fenêtres et isolation. • Climatisation et poêle à granulés intégré. • Stores solaires renouvelés. • Divers aménagements renouvelés en 2025 et 2026. • Terrasse orientée sud avec une vue magnifique sur le parc. • Galerie impressionnante et grandes baies vitrées. • Garage double avec borne de recharge et débarras privatif. Situation calme et résidentielle à proximité du domaine de Pietersheim et de Maastricht. Un penthouse duplex exclusif où luxe, espace et confort énergétique se rencontrent. La galerie impressionnante, les grandes baies vitrées et les finitions élégantes créent une expérience de vie unique. Grâce au nouveau système de pompe à chaleur air-air, aux nouvelles fenêtres et à l'isolation améliorée, vous bénéficiez également d'un excellent label énergétique B. L'emplacement est également un atout majeur. Avec une magnifique terrasse orientée sud, une vue imprenable sur le parc privé et le domaine verdoyant de Pietersheim à proximité, vous y vivrez en toute tranquillité et intimité, tout en étant à quelques pas de Lanaken et de Maastricht. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 839.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 839.000 - **RC**: € 2.478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 356m² - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2026 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address de Merodelaan 74 boîte 5, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: