# Appartement à vendre in Lanaken for € 359.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQOZ ## Description Situé au Staatsbaan 56 bus 11 à Neerharen (Lanaken), ce charmant appartement en duplex, idéalement situé aux premier et deuxième étages d’une petite résidence, vous attend. Avec ses deux chambres complètes, son espace de stationnement privé et son débarras extérieur pratique, cet appartement allie harmonieusement espace, confort et fonctionnalité. Situation L'appartement bénéficie d'un emplacement central et facile d'accès au Staatsbaan à Neerharen-Lanaken. Les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous atteindrez rapidement le centre de Lanaken, Maastricht (Pays-Bas), Genk et Maasmechelen. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Agencement L'appartement est situé aux premier et deuxième étages de la résidence et est accessible par l'escalier principal dans le hall d'entrée commun. Du hall d'entrée commun, vous accédez au hall d'entrée privatif de l'appartement, qui sert de point central de liaison pour toute la propriété. Depuis le hall d'entrée, vous accéderez à un salon lumineux où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière du séjour se trouve la terrasse spacieuse où vous pourrez profiter pleinement de moments de détente. Adjacent au salon se trouve la cuisine pratique, dotée d’un espace de travail et de rangement suffisant. Le hall d'entrée donne également accès à des toilettes pour invités séparées et à un débarras pratique. L'appartement dispose en outre de deux chambres confortables et d'une salle de bains équipée d’une baignoire/douche combinée, d'un lavabo et de toilettes. Les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge sont également prévus ici. La disposition en duplex offre une sensation d'espace et crée une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit. À l'arrière de la propriété se trouve un débarras extérieur/abri de jardin privatif, idéal pour ranger les vélos, le matériel de jardinage ou pour du stockage supplémentaire. Enfin, l'appartement dispose d'une place de parking privée, ce qui complète son confort. Atouts - Appartement en duplex réparti sur les premier et deuxième étages - Deux chambres complètes - Place de parking privée incluse - Débarras extérieur/abri de jardin supplémentaire - Salon lumineux - Emplacement central avec de bonnes liaisons - À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Regardez la vidéo de cet appartement via le lien suivant : https://www.youtube.com/shorts/hFMjHUkSH6s?feature=share Êtes-vous à la recherche d'un charmant appartement en duplex avec une disposition pratique et un emplacement idéal à Lanaken ? Alors, cet appartement situé au Staatsbaan 56 bus 11 vaut vraiment le détour ! Contactez-nous au 089 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 862 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73042-G-DBA_2017047889/EP07397/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Étage 1** - **Toilette**: 2m² - **Living**: 21m² - **Cuisine**: 17m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Étage 3** - **Grenier**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Staatsbaan 56.A boîte 0.11, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: