# Bien commercial à vendre in Lanaken for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L4HTY ## Description Cet espace commercial, qui abrite actuellement le café De Toerist, offre une surface agréable de 124 m². Il comprend une cuisine entièrement équipée d’environ 25 m². De plus, vous trouverez à l’extérieur une grande terrasse (partiellement couverte). L’établissement est entièrement aménagé, avec un bar et tout le mobilier nécessaire. La cuisine professionnelle est également entièrement équipée : fours, plaques de cuisson, tout est là. Des toilettes pour les clients sont également disponibles. Au premier étage, vous trouverez un appartement et un studio. L’appartement dispose d’un grand espace de vie et d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d’une salle de bain et de deux chambres. Le studio comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Situé à quelques mètres de la frontière avec les Pays-Bas. À 1,5 km du centre de Lanaken. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 433m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 1.917 ## Énergie - **Valeur EPC**: 324kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250224-0003537816-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 433m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de commerce**: 124m² - **Cuisine**: 25m² - **Étage 1** - **Autres**: 43m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Salle de bains**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Maaseikersteenweg 35, 3620 Lanaken ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: