# Bien commercial à vendre in Lanaken for € 69.000 Zimmo code: LFRTU ## Description ***** Vous consultez cette annonce sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur https://av-vastgoed.be/tekoop/6289 pour obtenir plus d’informations ! ***** EMPLACEMENT Découvrez cet espace commercial accueillant, idéalement situé à Lanaken, au cœur de la galerie Da Vinci, entouré des boutiques les plus populaires du centre-ville. Cette galerie constitue un point de jonction entre différentes boutiques et commodités, ce qui assure une bonne visibilité et un flux constant de clients. Lanaken est stratégiquement située entre des villes comme Maasmechelen, Genk, Riemst, Bilzen, Tongeren et bien sûr, la charmante ville de Maastricht. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l’autoroute E314, toutes les villes environnantes sont facilement accessibles – un atout idéal pour les clients et les fournisseurs. DESCRIPTION Cet espace commercial de 60 m² a été entièrement rénové en 2012 et est prêt à être exploité. L’espace comprend une cuisine séparée, des toilettes et un système de climatisation qui assure le chauffage et le refroidissement – pour un climat agréable tout au long de l’année pour les clients et le personnel. La vente se fait par le biais d’un transfert d’actions de la société, qui ne possède que cet espace commercial. L’avantage majeur ? Vous ne payez pas de droits de mutation de 12 % – ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent réaliser leur projet sans coûts d’acquisition élevés. Actuellement, l’espace est loué, de sorte que l’acheteur percevra directement les revenus locatifs lors du transfert de la société. Êtes-vous intéressé par un bien d’investissement ou par un espace idéal pour lancer votre propre entreprise ? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite au 089/23.50.55 ou par e-mail à info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 69.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette ## Financier - **Prix**: € 69.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Année de rénovation**: 2012 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationsstraat 46 boîte 36, 3620 Lanaken ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: