Bien commercial à vendre à Lanaken pour € 617.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LLY6Y

Ce bien commercial est à vendre à Lanaken.

À vendre au cœur de Lanaken (Stationsstraat 14) : un local commercial entièrement rénové avec une maison attenante, idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent concilier vie professionnelle et personnelle.
Le bâtiment a été rénové en 2025 selon des normes de qualité élevées et présente des finitions luxueuses, il est prêt à être occupé. Grâce à son emplacement central, le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Les cabines actuelles peuvent facilement être retirées car elles sont construites avec des cloisons en plaques de plâtre, ce qui permet d'aménager l'espace de manière flexible.
L'emplacement offre une liaison rapide via l'E314 vers Maastricht, Genk, Hasselt et Louvain.
À l'arrière du local commercial se trouve une maison confortable et économe en énergie. La propriété est équipée de 25 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation de type C.

Composition :
Local commercial (112 m²) : espace de vente/réception, cuisine utilitaire, espace bien-être ou salle de traitement, 3 cabines de traitement, salle d'attente, salle de bain, toilettes et local technique.
Maison privée (129 m²) : hall d'entrée, salon, bureau, cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin. À l'étage : couloir, 2 chambres, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes.

Caractéristiques techniques : PEB A, électricité conforme aux normes, fenêtres en PVC avec double vitrage.
Surface totale : 241 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guy Clerinx au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .