Bien commercial à vendre à Lanaken pour € 89.500 code Zimmo: LMPDT

Ce bien commercial avec 111m² superficie du terrain est à vendre à Lanaken.

Cet espace commercial offre une base fonctionnelle et soignée pour diverses activités commerciales. L'espace est aménagé avec un revêtement de sol en carrelage céramique durable et un plafond suspendu, ce qui lui confère une apparence propre et professionnelle. Les fenêtres en PVC à l'avant ont été remplacées, tandis que la partie arrière est équipée de fenêtres en aluminium, ce qui contribue à une bonne luminosité naturelle. Le chauffage se fait par radiateurs, assurant ainsi un climat intérieur agréable. De plus, le bâtiment dispose d'un espace toilettes séparé avec lavabo (le robinet doit être vérifié) et d'une cuisine pratique avec plan de travail en bois et équipements. Une opportunité clé en main avec une base solide et un potentiel à optimiser davantage selon vos goûts.

Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel au cœur de Lanaken. Il est situé sur la place communale animée, où un flux constant de visiteurs passe quotidiennement. Dans les environs immédiats, vous trouverez l'hôtel de ville, divers commerces et restaurants, ainsi que de nombreuses places de parking. Grâce à son emplacement central, le bâtiment est facilement accessible, tant à pied qu'en voiture. Un endroit idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner une visibilité et une fréquentation maximales avec un ancrage local fort.

COÛTS DE LA COPROPRIÉTÉ PAR MOIS : 234 EUR

Visitez cet espace commercial en ligne et « parcourez-le » vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur : my.matterport.com/show/?m=oPQ5wqAJpWD

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :

* Menuiseries en PVC à l’avant, aluminium à l’arrière ;
* Revêtement de sol en carrelage céramique, plafond suspendu ;
* Chauffage par radiateurs ;
* Cuisine avec plan de travail en bois, équipée d'un évier, une cuisinière Beko à induction 4 feux, une hotte aspirante, un four combiné et un réfrigérateur ;
* Toilettes séparées avec lavabo (notez que le robinet Shell des toilettes doit être remplacé) ;
* Raccordement pour machine à laver présent.

Atout supplémentaire : accès possible par l'arrière via la Jan Rosierlaan (pour les livraisons, par exemple).

Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC)

Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPC : 20260311-0003821578-KNR-1
Score d'énergie calculé : (kWh/m²) : Label B
Le certificat est valable jusqu’au : 11/03/2036
Installation électrique : oui – NON CONFORME

Informations sur les réglementations urbanistiques :
Permis d'urbanisme : oui
Destination la plus récente : zones résidentielles
Avis de contravention délivré : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non
PERMIS DE LOTIR : non
ZONE D’ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : non

Registre des mesures : non

Zones à risque d’inondation :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Emplacement dans une zone signalée : non
Emplacement dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non

A : aucune inondation modélisée B : faible risque d’inondations en cas de changement climatique C : faible risque d’inondations D : risque moyen d’inondations

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non