# Bien commercial à vendre in Lanaken for € 89.500 Zimmo code: LMPDT ## Description Cet espace commercial offre une base fonctionnelle et soignée pour diverses activités commerciales. L'espace est aménagé avec un revêtement de sol en carrelage céramique durable et un plafond suspendu, ce qui lui confère une apparence propre et professionnelle. Les fenêtres en PVC à l'avant ont été remplacées, tandis que la partie arrière est équipée de fenêtres en aluminium, ce qui contribue à une bonne luminosité naturelle. Le chauffage se fait par radiateurs, assurant ainsi un climat intérieur agréable. De plus, le bâtiment dispose d'un espace toilettes séparé avec lavabo (le robinet doit être vérifié) et d'une cuisine pratique avec plan de travail en bois et équipements. Une opportunité clé en main avec une base solide et un potentiel à optimiser davantage selon vos goûts. Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement commercial exceptionnel au cœur de Lanaken. Il est situé sur la place communale animée, où un flux constant de visiteurs passe quotidiennement. Dans les environs immédiats, vous trouverez l'hôtel de ville, divers commerces et restaurants, ainsi que de nombreuses places de parking. Grâce à son emplacement central, le bâtiment est facilement accessible, tant à pied qu'en voiture. Un endroit idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner une visibilité et une fréquentation maximales avec un ancrage local fort. COÛTS DE LA COPROPRIÉTÉ PAR MOIS : 234 EUR Visitez cet espace commercial en ligne et « parcourez-le » vous-même. Pour cela, consultez notre site web ou rendez-vous sur : my.matterport.com/show/?m=oPQ5wqAJpWD AGENCEMENT Rez-de-chaussée : * Menuiseries en PVC à l’avant, aluminium à l’arrière ; * Revêtement de sol en carrelage céramique, plafond suspendu ; * Chauffage par radiateurs ; * Cuisine avec plan de travail en bois, équipée d'un évier, une cuisinière Beko à induction 4 feux, une hotte aspirante, un four combiné et un réfrigérateur ; * Toilettes séparées avec lavabo (notez que le robinet Shell des toilettes doit être remplacé) ; * Raccordement pour machine à laver présent. Atout supplémentaire : accès possible par l'arrière via la Jan Rosierlaan (pour les livraisons, par exemple). Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : oui Numéro de certificat EPC : 20260311-0003821578-KNR-1 Score d'énergie calculé : (kWh/m²) : Label B Le certificat est valable jusqu’au : 11/03/2036 Installation électrique : oui – NON CONFORME Informations sur les réglementations urbanistiques : Permis d'urbanisme : oui Destination la plus récente : zones résidentielles Avis de contravention délivré : non DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non PERMIS DE LOTIR : non ZONE D’ESPACE OUVERT SENSIBLE À L’EAU : non Registre des mesures : non Zones à risque d’inondation : Score du terrain ou P-score : A Score du bâtiment ou G-score : A Emplacement dans une zone signalée : non Emplacement dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée : non A : aucune inondation modélisée B : faible risque d’inondations en cas de changement climatique C : faible risque d’inondations D : risque moyen d’inondations Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non BIEN IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.500 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 111m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 89.500 - **Prix/m²**: € 1.523 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260311-0003821578-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 111m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gemeenteplein 9, 3620 Lanaken ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: