Bâtiment d’entreprise à vendre à Lanaken code Zimmo: LNMVV

Ce bâtiment d’entreprise avec 4.643m² superficie du terrain est à vendre à Lanaken.

Situé dans un emplacement stratégique au cœur du parc industriel de Lanaken, ce complexe industriel récent et prêt à l'emploi s'étend sur un terrain de pas moins de 4 643 m². L'ensemble comprend deux bâtiments/halls industriels modernes (construits en 2019 et 2022) et combine des espaces de stockage, des bureaux et un logement confortable, ce qui le rend idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle.

Note : l'activité actuelle sera poursuivie sur un autre site, ce qui rendra la propriété disponible.

ENVIRONNEMENT
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre de Lanaken se trouve à seulement 3 km, tandis que l'autoroute est facilement accessible à environ 10 km. De plus, le terrain est entièrement clôturé et équipé de deux portails coulissants automatiques (dont un avec vidéophone), ce qui garantit une sécurité et une accessibilité optimales.

AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS
Bâtiment 1 (bâtiment industriel avec logement)
Ce bâtiment comprend un grand et fonctionnel entrepôt, combiné à un bureau et à un logement situé à l'étage.

Grande surface d'entrepôt avec plusieurs portes sectionnelles automatiques
6 unités de stockage séparées, chacune dotée de sa propre porte sectionnelle
Bureau pratique avec kitchenette, débarras et salle de douche
Salle de réunion
Salle à manger
Vestiaire + salle de douche
Hall d'entrée commun avec sanitaires

Logement (appartement)
Le logement situé à l'étage est de qualité et offre tout le confort :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée
À l'étage : couloir, toilettes invités, buanderie
Salon avec cuisine ouverte
Coin salon supplémentaire (deuxième salon)
Grande terrasse (partiellement couverte)
Débarras attenant à la cuisine
2 chambres
Dressing
Salle de bain entièrement équipée

Le logement se distingue par ses finitions de haute qualité et ses espaces de vie agréables, idéaux pour une utilisation personnelle ou comme logement de gardien.

Bâtiment 2 (entrepôt)

Grand entrepôt de stockage
Plusieurs espaces/casiers de stockage séparés
Idéal pour le stockage ou les activités industrielles légères

Espace extérieur
Le terrain est entièrement aménagé avec :

Grandes possibilités de stationnement et d'espace de manœuvre
Site entièrement clôturé avec accès contrôlé

DURABILITÉ ET CONFORT

Équipé de 66 panneaux solaires et de 2 batteries
Investissement économe en énergie et tourné vers l'avenir
Techniques modernes et finitions de qualité
Équipé d'une surveillance par caméra
Ascenseur présent

ATOUTS

Excellent emplacement dans la zone industrielle
Bâtiments récents et bien entretenus
Combinaison de travail et de vie privée
Polyvalent et utilisable pour diverses activités commerciales
Approvisionnement énergétique durable

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