# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lanaken Zimmo code: LNMVV ## Description Situé dans un emplacement stratégique au cœur du parc industriel de Lanaken, ce complexe industriel récent et prêt à l'emploi s'étend sur un terrain de pas moins de 4 643 m². L'ensemble comprend deux bâtiments/halls industriels modernes (construits en 2019 et 2022) et combine des espaces de stockage, des bureaux et un logement confortable, ce qui le rend idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Note : l'activité actuelle sera poursuivie sur un autre site, ce qui rendra la propriété disponible. ENVIRONNEMENT Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre de Lanaken se trouve à seulement 3 km, tandis que l'autoroute est facilement accessible à environ 10 km. De plus, le terrain est entièrement clôturé et équipé de deux portails coulissants automatiques (dont un avec vidéophone), ce qui garantit une sécurité et une accessibilité optimales. AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS Bâtiment 1 (bâtiment industriel avec logement) Ce bâtiment comprend un grand et fonctionnel entrepôt, combiné à un bureau et à un logement situé à l'étage. Grande surface d'entrepôt avec plusieurs portes sectionnelles automatiques 6 unités de stockage séparées, chacune dotée de sa propre porte sectionnelle Bureau pratique avec kitchenette, débarras et salle de douche Salle de réunion Salle à manger Vestiaire + salle de douche Hall d'entrée commun avec sanitaires Logement (appartement) Le logement situé à l'étage est de qualité et offre tout le confort : Rez-de-chaussée : hall d'entrée À l'étage : couloir, toilettes invités, buanderie Salon avec cuisine ouverte Coin salon supplémentaire (deuxième salon) Grande terrasse (partiellement couverte) Débarras attenant à la cuisine 2 chambres Dressing Salle de bain entièrement équipée Le logement se distingue par ses finitions de haute qualité et ses espaces de vie agréables, idéaux pour une utilisation personnelle ou comme logement de gardien. Bâtiment 2 (entrepôt) Grand entrepôt de stockage Plusieurs espaces/casiers de stockage séparés Idéal pour le stockage ou les activités industrielles légères Espace extérieur Le terrain est entièrement aménagé avec : Grandes possibilités de stationnement et d'espace de manœuvre Site entièrement clôturé avec accès contrôlé DURABILITÉ ET CONFORT Équipé de 66 panneaux solaires et de 2 batteries Investissement économe en énergie et tourné vers l'avenir Techniques modernes et finitions de qualité Équipé d'une surveillance par caméra Ascenseur présent ATOUTS Excellent emplacement dans la zone industrielle Bâtiments récents et bien entretenus Combinaison de travail et de vie privée Polyvalent et utilisable pour diverses activités commerciales Approvisionnement énergétique durable Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations sur ce bâtiment industriel avec halls, bureaux et logement de gardien ? Contactez-nous au +32 (0)89 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.643m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73042-G-OMV_2018007630/EP02967/C648/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.643m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 3.200m² - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ambachtsweg 0.3-0.5, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: