# Bien commercial à vendre in Lanaken for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZCW ## Description LOCAL COMMERCIAL PROPERTY AVEC APPARTEMENT ET GRAND JARDIN AU CENTRE DE LANAKEN *** Vous consultez cette propriété sur un site partenaire ? Visitez https://matisimmo.be/nl/aanbod/4448141/handelspand-met-woonst-te-koop-en 3620-lanaken et cliquez sur le lien suivant pour accéder au PLAN INTERACTIF : https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=LanakenStationsstraat16 *** Située au cœur de Lanaken, cette propriété commerciale avec logement se trouve rue Stationsstraat 16. Les grands parkings situés sur les places Molenweide et Europaplein, ainsi que les transports en commun, sont accessibles à pied. Lanaken est situé à quelques kilomètres de la frontière néerlandaise et possède un centre-ville agréable. Cette propriété commerciale est située au cœur de ce quartier animé. La surface du local commercial est de 120 m² et a été récemment rénovée et équipée d'une climatisation. La façade avant dispose d'une vitrine de 18,5 m². À l'arrière, il y a actuellement un salon et une cuisine, mais cet espace peut également servir d'espace de stockage ou d'atelier. Au premier étage se trouve un appartement entièrement aménagé avec séjour, terrasse, trois chambres, bureau et salle de bain. Il y a également un espace supplémentaire au deuxième étage qui peut être utilisé comme espace (de jeux) supplémentaire. À l'arrière de la propriété se trouve un agréable jardin attenant au rez-de-chaussée. Une extension est également possible. Cette propriété peut également être transformée en appartements avec un local commercial au rez-de-chaussée (voir les illustrations numériques pour des exemples). Nous serons heureux de vous fournir plus d'informations à ce sujet. La surface habitable indiquée correspond toujours à la surface utile mentionnée dans le rapport du PEB. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété commerciale avec logement ou un bien d'investissement ! Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place au 089/44 00 00 ou à l'adresse info@matisimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 16, 3620 Lanaken ## Contact - **Matisimmo** - Kloosterstraat 4, 3740 Bilzen - Phone: +3289440000 - Mobile: +3289440000 - Website: