Bien commercial à vendre à Lanaken pour € 149.000 code Zimmo: LS96F

Instapklaar handelspand op toplocatie in centrum Lanaken

Local commercial property prêt à l'emploi, idéalement situé au cœur de Lanaken
Située dans un emplacement exceptionnel sur le Kerkplein à Lanaken, cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial aux multiples possibilités.

Grâce à son emplacement central au cœur de Lanaken et à sa proximité avec Maastricht (NL), ce bien bénéficie d'une visibilité optimale, d'un fort passage et d'une clientèle spontanée. Le Kerkplein est facilement accessible en transports en commun et dispose de places de parking juste devant la porte, ce qui constitue un atout majeur pour les clients comme pour les fournisseurs.

Disposition et possibilités :
Le local commercial est fonctionnellement aménagé sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : l'espace commercial proprement dit, doté de grandes baies vitrées et bénéficiant d'une excellente luminosité. À l'arrière, vous trouverez un espace de rangement (actuellement utilisé comme local pour laver la vaisselle) et des toilettes.
Sous-sol : un vaste sous-sol divisé en deux espaces distincts, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

Le bâtiment a été récemment rafraîchi : les murs ont été refaits à neuf et repeints, l'installation électrique est conforme aux normes et le chauffage est au gaz.
Les charges communes s'élèvent à environ 178 € par mois.

Atouts et opportunités supplémentaires :

Disponible immédiatement, que ce soit pour une occupation personnelle ou une location ;
Adapté à diverses activités commerciales ;
Possibilité d'acquérir également le terrain situé derrière le bâtiment ;
Possibilité d'aménagement en appartement, sous réserve de l'accord de la commune de Lanaken.

En résumé, voici les principaux atouts de ce local commercial :

Situé au cœur de Lanaken (Kerkplein) ;
Parking devant le bâtiment ;
Local commercial en rez-de-chaussée, très lumineux ;
Vaste sous-sol adapté au stockage ;
Installation électrique conforme.

En bref, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement commercial stratégique, avec des possibilités supplémentaires d'exploitation ou de réaffectation.

- Les plans et le rapport EPC sont disponibles en téléchargement.

Pour obtenir plus d'informations sur ce local commercial, le contrat de location ou l'éventuelle reprise de l'entreprise, veuillez nous contacter au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .