# Bien commercial à vendre in Lanaken for € 195.000 Zimmo code: LSKKK ## Description Emplacement stratégique avec un flux constant de passants Situé à la Stationsstraat, ce local commercial bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible à Lanaken. L'environnement se caractérise par un mélange animé de boutiques, de services et de restauration, ce qui garantit une dynamique agréable et un passage continu de piétons. Cet emplacement rend le bien particulièrement adapté à quiconque recherche visibilité et accessibilité au sein d'un environnement commercial. Agencement fonctionnel aux multiples possibilités Le bien vous accueille via un hall d'entrée qui donne accès à l'espace commercial. Cet espace ouvert constitue la base idéale pour diverses activités, telles que le commerce de détail, un bureau, un cabinet professionnel ou la restauration, notamment grâce à la possibilité de créer une terrasse dans la galerie très fréquentée. De plus, le bien dispose d'une cuisine, ainsi que d'un débarras et de sanitaires, assurant une fonctionnalité accrue pour l'usage quotidien et rendant le local également adapté à une activité de restauration. Un atout supplémentaire est la cave entièrement souterraine, qui offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'espace de travail additionnel. Les points forts de ce bien Place de stationnement privée + suffisamment de places de parking sur le Europaplein et/ou le Molenweideplein Emplacement central et facilement accessible Situé dans un environnement commercial et animé Polyvalent pour diverses activités Espace de rangement supplémentaire grâce à la cave Possibilité d'aménager une terrasse dans une zone de passage Vous êtes à la recherche d'un local commercial à fort potentiel dans un emplacement central à Lanaken ? Alors ce bien mérite certainement une visite. - Actuellement, le bien est loué - Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite au 089 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 29.A boîte 357, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: