# Villa à vendre in Lanaken for € 1.550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LAISZ ## Description Nichée dans le quartier résidentiel exclusif et paisible de “Kiewitheide” à Lanaken, cette villa exceptionnelle et luxueuse offre une surface habitable de pas moins de 516 m², s’étendant sur une parcelle généreuse de 14 a 09 ca. Cette élégante demeure a été construite en 2010, avec une attention particulière portée à l’ouverture et à l’espace, les mezzanines et les lignes de vue soigneusement étudiées reliant harmonieusement les différents niveaux de vie. La combinaison d’une architecture épurée, de finitions de haute qualité et d’un style élégant crée une expérience de vie unique. L’espace bien-être privé avec piscine intérieure et le jardin magnifiquement aménagé soulignent davantage son caractère exclusif. Grâce à son emplacement proche de Maastricht et à la lisière du parc national de Hoge Kempen, cette villa offre une combinaison rare de calme, d’intimité et d’accès facile. La disposition intérieure a été conçue avec soin et se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE -Hall d’entrée majestueux (19,85 m²) avec mezzanine, vestiaire et toilettes pour les invités. -Salon exceptionnellement spacieux (65,21 m²) avec coin salon et coin repas, caractérisé par de grandes baies vitrées, une lumière naturelle abondante et une vue sur la forêt environnante. L’espace de travail généreux (25,2 m²) est en étroite communication avec l’espace de vie. -Cuisine ouverte de qualité (28,04 m²) avec îlot central, équipée d’appareils électroménagers et de finitions haut de gamme : plaque de cuisson à induction, hotte aspirante pleine hauteur, machine à café, four vapeur combiné, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur intégré. -Passage pratique avec débarras (7,92 m²) menant au garage intérieur de pas moins de 41,86 m². ÉTAGE -Magnifique hall de nuit, ouvert et en communication avec les niveaux inférieurs. -Chambre principale avec dressing attenant (surface totale de 38,16 m²) et salle de bain attenante (25,44 m²) au design luxueux. -3 chambres/chambres d’hôtes supplémentaires (27,62 m² - 23,94 m² - 12,42 m²) avec vue sur la verdure. -Deuxième salle de bain pratique (7,34 m²) avec douche et lavabo. SOUS-SOL -Espace bien-être surprenant avec piscine intérieure, espace de détente avec grande douche et deux pièces pouvant être aménagées en sauna (surface totale de 106,69 m²). Grâce à la connexion avec le rez-de-chaussée, vous aurez l’impression d’être en vacances chaque jour, dans votre propre maison. -Espaces de rangement supplémentaires pour un stockage pratique (95,37 m²). COMBLES -Grand grenier aménageable, qui, avec quelques modifications, peut être transformé en 4 chambres supplémentaires avec terrasse sur le toit. PARCELLE -Dans le jardin savamment aménagé avec une grande terrasse, vous pourrez profiter d’un espace privé, entouré d’un écrin de verdure. Le terrain est entièrement clôturé et dispose également d’un garage indépendant avec portail automatique (41,57 m²). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Surface habitable**: 516m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.409m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250627-0003635969-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.409m² - **Surface habitable**: 516m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 42,5m - **Largeur de la façade**: 22m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.112,2m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 25,44m², luxe - **Chambre à coucher 1**: 38,16m² - **Chambre à coucher 2**: 27,62m² - **Chambre à coucher 3**: 23,94m² - **Chambre à coucher 4**: 12,42m² - **Espace de stockage**: 7,92m² - **Cuisine**: 28,04m² - **Garage 1**: 41,86m² - **Jardin**: 1.112,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kiewitheide 16, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: