# Maison à vendre in Lanaken for € 299.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LCLZI ## Description Local commercial space avec appartement duplex au cœur de Lanaken ! Ce bien à rénover est situé à Lanaken, en plein centre, dans la rue commerçante. L'emplacement offre de nombreuses possibilités de stationnement grâce à la proximité des places Europa et Molenweide. Les villes voisines, telles que Tongeren et Bilzen, sont également facilement accessibles. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux autoroutes et aux écoles, et les commerces de proximité et les transports en commun sont situés à proximité immédiate. La surface au sol d'environ 285 m² est divisée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous accédez à l'espace commercial par la façade du bâtiment. Cet ancien magasin dispose de suffisamment d'espace de travail avec un comptoir et des placards intégrés. À l'arrière, vous trouverez des toilettes et un espace bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a également une cuisine pratique. De là, vous avez accès au grand jardin avec terrasse. Au premier étage, le couloir dessert trois chambres de 26, 15 et 14 m² et une salle de bain. La salle de bain est équipée de deux lavabos et d'une baignoire. La plus grande chambre est dotée d'une terrasse sur le toit ensoleillée. Le deuxième étage est également accessible par un escalier fixe et donne sur deux chambres d'environ 16 m² et un débarras. Au niveau du sous-sol, vous trouverez un cellier pratique d'environ 40 m². Atouts : - Emplacement idéal pour un usage commercial - À rénover selon vos goûts et votre style - Cinq chambres spacieuses - Nombreuses places de stationnement à proximité - Terrain ensoleillé de 850 m² Intéressé ? Appelez le 089 390 990 ou envoyez un e-mail à info@immofair.be pour plus d'informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 807m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.507 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 631kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250808-0003661127-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 807m² - **Surface habitable**: 285m² - **Année de construction**: 1937 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 17, 3620 Lanaken ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat boîte 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: