# Maison à vendre in Lanaken for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJQZT ## Description Située à proximité du centre de Lanaken, et à quelques pas du Domaine Pietersheim, vous trouverez cette maison rénovée. Construite en 1954, la propriété a subi une rénovation complète ces dernières années. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. La maison est située sur un terrain de 11a73ca, orienté sud-ouest. Enfin, elle se trouve à quelques minutes en voiture de la frontière néerlandaise avec Maastricht. Les rénovations suivantes ont déjà été effectuées : - La maison a été entièrement dépouillée ; - Les canalisations d’électricité, de gaz et d’eau ont été remplacées ; - Le propriétaire a installé de nouveaux radiateurs ; - Nouvelle cuisine et nouvelles salles de bains ; - La pelouse a été nivelée ; - Aménagements visant à améliorer l'efficacité énergétique : isolation des sols, installation d’une chaudière à haut rendement et pose de fenêtres à triple vitrage. Les points forts de la maison : - Située dans un quartier résidentiel soigné, calme et idéal pour les familles, à côté du Domaine Pietersheim ; - Bonne connexion avec le centre de Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal et Maastricht (Pays-Bas) ; - Rénovations : entièrement dépouillée, canalisations (électricité, gaz et eau), radiateurs, salles de bains, cuisine, jardin arrière, sols, chaudière... ; - Surface du terrain : 11a73ca ; - Le jardin est orienté sud-ouest ; - La maison compte 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes ; - Beaucoup de lumière naturelle grâce au grand nombre de fenêtres ; - Label EPC C = aucune obligation de rénovation ; - Conforme au rapport d’inspection électrique ; Souhaitez-vous visiter la maison ou obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter via Fabian@jemar.be ou 0484/35.67.65. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.173m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251011-0003707115-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.173m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Waterstraat 73, 3620 Lanaken ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: