# Usage mixte à vendre in Lanaken for € 635.000 Zimmo code: LNCLL ## Description Pour plus d’informations, n’hésitez pas à envoyer un courriel à marlies@oranjeberg.be ou à appeler le 0472 04 38 58. Ce local commercial EXCEPTIONNEL (476 m²) bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des principales rues commerçantes de Lanaken et représente une opportunité d’investissement UNIQUE (rendement de 6,9 %) pour ceux qui recherchent un revenu stable et sans souci. Le bâtiment offre une excellente visibilité et un flux constant de clients grâce à son emplacement dans un quartier commercial dynamique, avec divers magasins, restaurants et entreprises locales aux noms connus tels que Pearl, Hema, Kruidvat, Panos, Carrefour Market, Belfius… Les rues commerçantes principales du centre de Lanaken sont réputées pour leur dynamisme commercial, leur accessibilité et leur proximité avec Maastricht, ce qui en fait un lieu attrayant tant pour les commerçants que pour les clients. Le bien est vendu en tant que bien immobilier générant des revenus et est loué depuis 2012 à un locataire solide et fiable, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. Le local commercial comprend : - une superficie utile de 476 m² - une vitrine attrayante offrant une visibilité maximale - un emplacement central avec des possibilités de stationnement dans la même rue et aux alentours - une accessibilité facile, tant au niveau local que depuis les régions environnantes. En résumé : grâce à la combinaison d’un bon emplacement et d’un locataire stable, ce bien offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un immeuble commercial avec un rendement élevé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 476m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 489m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Prix/m²**: € 1.299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20231121-0003046221-KNR-A - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 489m² - **Surface habitable**: 476m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 5, 3620 Lanaken ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310