# Maison à vendre in Lanaken for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPL02 ## Description MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, UN ESPACE DE VIVRE SPACIEUX ET UN GARAGE SÉPARÉ SUR UNE PARCELLE DE PAS MOINS DE 10A39CA, SITUÉE JUSTE À L'EXTÉRIEUR DU CENTRE DE LANAKEN Juste à l'extérieur du centre de Lanaken, au numéro 2 de la rue Henri Dunant, vous trouverez cette maison en partie à rénover. Cet emplacement offre un accès facile à Zutendaal, Rekem, Maaseik et à la charmante ville de Maastricht. Le centre de Lanaken, avec sa boulangerie, ses supermarchés, ses boutiques et ses restaurants, est situé à quelques pas. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée central qui donne accès aux différentes pièces. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement ouverte. Cette partie de la maison a déjà été entièrement débarrassée, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de la personnaliser à leur goût. À l'arrière, vous trouverez une véranda attenante et un grand débarras avec des toilettes pour les invités. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge sont également présents. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres qui ont déjà été rénovées par les propriétaires actuels. Cet étage dispose également d'une salle de bain avec un meuble-lavabo et une baignoire. Le grenier de cette maison est accessible par un escalier escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison a été construite en 1957 et a déjà fait l'objet de quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation. Si vous êtes donc à la recherche d'une maison nécessitant quelques travaux de rénovation, vous trouverez certainement votre bonheur ici ! Intéressé ? Contactez-nous au 011 96 51 76 ou par e-mail à info@momentumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Superficie du terrain**: 1.039m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240523-0003253096-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.039m² - **Année de construction**: 1957 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Garage**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Henri Dunantstraat 2, 3620 Lanaken ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: