# Maison à vendre in Lanaken for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQLCF ## Description Maison familiale prête à emménager, située à proximité du centre-ville Cette spacieuse maison familiale est idéalement située à quelques pas du centre de Lanaken. Les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont situés à proximité immédiate. Les communes environnantes sont également facilement accessibles, et le centre de Maastricht se trouve à seulement dix minutes. Depuis fin 2022, la maison a été entièrement rénovée. Parmi les travaux réalisés figurent l'extension de la partie arrière, la modernisation de l'installation électrique et du système de chauffage, ainsi que celle de la cuisine et des deux salles de bains. Grâce à ces rénovations, la maison est prête à être habitée. Elle obtient un label EPC C avec un score énergétique de 219 kWh/m² par an. Selon le certificat amiante, aucun matériau contenant de l'amiante n'est présent. L'entrée donne sur un vaste espace de vie comprenant un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée est adjacente. Vous y trouverez également un débarras pratique, une buanderie et une première salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Depuis la buanderie, vous avez un accès direct au garage d'environ 21 m². Celui-ci est également accessible par le côté droit de la propriété. À côté du garage, il y a encore une place de parking supplémentaire sur le terrain. Le couloir dessert deux chambres d'environ 8 m² et 15 m². La deuxième salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Un escalier fixe donne accès à la chambre mansardée entièrement aménagée d'environ 26 m². Celle-ci a été transformée en chambre principale et constitue une troisième chambre spacieuse. Aucun permis d'urbanisme n'a encore été demandé pour le revêtement de façade en bois situé au-delà du seuil de construction et pour la terrasse sur le toit de la maison. Atouts supplémentaires : - Prête à emménager et largement rénovée - Trois chambres et deux salles de bains - Garage et place de parking supplémentaire sur le terrain - Label EPC C et absence d'amiante Vous recherchez une maison accueillante, prête à être habitée, dans un bel endroit ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au 089 390 990 ou par e-mail à info@immofair.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616-0003888081 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 134m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2022 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bessemerstraat 117, 3620 Lanaken ## Contact - **Immofair** - Rechtestraat boîte 11A, 3620 Lanaken - Phone: +32 89/390 990 - Website: